Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры с занижением цены в договоре

ID: 20764994
Вся Россия
8 115
5

Мы покупаем квартиру, которую молодой человек получил в наследство от матери, год назад вступил в наследство. Затем продал её своей знакомой в ипотеку от Сбера за 1 млн. (По ДКП). Сейчас она продает квартиру за 2.6 млн., дабы уменьшить налоги в ДКП настаивает на указании 1 млн. Квартира все еще в залоге у банка. Мы покупаем также через ипотеку от Сбербанка. Стоить ли нам опасаться такого условия? Сможет ли она потом в судебном порядке оспорить ДКП?

Могут подойти
5 комментариев
28 ноября 2018, 14:12
Лучший совет
Опасаться стоит. Оспорить можно все, что угодно.
4
0
48/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 ноября 2018, 22:11
Как то сомневаюсь,что Сбер сейчас разрешит ставить миллион в договоре. От первого взноса еще зависит.Заниженная стоимость -риск для покупателя,плюс свежее наследство в истории квартиры было,хорошо хоть от мамы сыну. Есть другие варианты,берите их,там хоть и налоговый вычет полностью сможете получить,если не использовали,да и спокойнее будет,по закону то когда.
1
0
362/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 19:14
"Затем продал её своей знакомой в ипотеку от Сбера за 1 млн. (По ДКП). "

Судя по схеме они просто обналичили кредит от банка.

"Сейчас она продает квартиру за 2.6 млн., дабы уменьшить налоги в ДКП настаивает на указании 1 млн. Квартира все еще в залоге у банка."

Налоги ей все равно посчитают от кадастровой стоимости. В чем там уменьшение налогов непонятно. Мутная парочка и схемы мутные. Уверен, что есть более ликвидные варианты. Если конечно она не предлагает квартиру в полцены от рынка.
2
0
524/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 ноября 2018, 16:54
не просто опасаться, а бежать от такого расклада как от чумы
1
0
60/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 14:37
Вот смотрите что получается: свежее наследство (год назад!) + продажа с большим занижением и ипотекой+ еще одна продажа тоже с занижением и ипотекой. И это все за короткий промежуток времени. Вам такой "винегрет" и вправду нужен? Других квартир на рынке нет?
4
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости