Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры с занижением цены в договоре

ID: 20764994
Вся Россия
8 114
5

Мы покупаем квартиру, которую молодой человек получил в наследство от матери, год назад вступил в наследство. Затем продал её своей знакомой в ипотеку от Сбера за 1 млн. (По ДКП). Сейчас она продает квартиру за 2.6 млн., дабы уменьшить налоги в ДКП настаивает на указании 1 млн. Квартира все еще в залоге у банка. Мы покупаем также через ипотеку от Сбербанка. Стоить ли нам опасаться такого условия? Сможет ли она потом в судебном порядке оспорить ДКП?

Могут подойти
5 комментариев
28 ноября 2018, 14:12
Лучший совет
Опасаться стоит. Оспорить можно все, что угодно.
4
0
48/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 ноября 2018, 22:11
Как то сомневаюсь,что Сбер сейчас разрешит ставить миллион в договоре. От первого взноса еще зависит.Заниженная стоимость -риск для покупателя,плюс свежее наследство в истории квартиры было,хорошо хоть от мамы сыну. Есть другие варианты,берите их,там хоть и налоговый вычет полностью сможете получить,если не использовали,да и спокойнее будет,по закону то когда.
1
0
362/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 19:14
"Затем продал её своей знакомой в ипотеку от Сбера за 1 млн. (По ДКП). "

Судя по схеме они просто обналичили кредит от банка.

"Сейчас она продает квартиру за 2.6 млн., дабы уменьшить налоги в ДКП настаивает на указании 1 млн. Квартира все еще в залоге у банка."

Налоги ей все равно посчитают от кадастровой стоимости. В чем там уменьшение налогов непонятно. Мутная парочка и схемы мутные. Уверен, что есть более ликвидные варианты. Если конечно она не предлагает квартиру в полцены от рынка.
2
0
524/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 ноября 2018, 16:54
не просто опасаться, а бежать от такого расклада как от чумы
1
0
60/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 14:37
Вот смотрите что получается: свежее наследство (год назад!) + продажа с большим занижением и ипотекой+ еще одна продажа тоже с занижением и ипотекой. И это все за короткий промежуток времени. Вам такой "винегрет" и вправду нужен? Других квартир на рынке нет?
4
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости