Добрый день ! Собираемся купить квартиру , мы - супруги , имеем ли мы право оформить её в долевую собственность без брачного контракта ?
Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 39097833
Могут подойти
6 комментариев
21 сентября 2019, 22:50
Лучший совет
Добрый вечер. Имеете. Только суть его теряется по той причине, что половина Вашей 1/2 доли будет принадлежать супругу/супруге, а его/её половина 1/2 - Вам т.к. всё, что приобретено в браке по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов.
8
0
ID: 39097833
22 сентября 2019, 11:35
Спасибо за ответы всем !
1
0
22 сентября 2019, 06:35
Здравствуйте. 1. Имущество , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, согласно ст.34 СК РФ. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено, согласно ст.38 СК РФ.
Поэтому, если отсутствует брачный договор межу супругами, приобретение квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) возможно только с удостоверением сделки у нотариуса. Если использовать простую письменную форму договора (что существенно экономит расходы по сделке), то оформлять следует в общую совместную собственность без определения долей, либо на имя одного из супругов.
Поэтому, если отсутствует брачный договор межу супругами, приобретение квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) возможно только с удостоверением сделки у нотариуса. Если использовать простую письменную форму договора (что существенно экономит расходы по сделке), то оформлять следует в общую совместную собственность без определения долей, либо на имя одного из супругов.
5
0
21 сентября 2019, 22:52
Мне кажется, что самый простой выход - это оформление на одного, при этом в договоре купли-продажи указать, что квартира приобретается в браке.
6
0
21 сентября 2019, 20:59
Добрый вечер. По закону раздельный режим собственности супругов оформляется только в нотариальной форме. На практике, если Вы сдадите такой договор на государственную регистрацию с большой долей вероятности он будет зарегистрирован, но в юридически значимом смысле этот договор не будет безусловным доказательством права каждого супруга на долю. Например, при попытке в будущем продать 1/2 долю одним из супругов от второго супруга потребуется должным образом оформленное согласие на продажу.
6
0
21 сентября 2019, 16:52
Здравствуйте. Имеете. Заключив нотариальный договор купли-продажи, который будет нести функцию брачного относительно конкретной квартиры.
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости