Добрый день ! Собираемся купить квартиру , мы - супруги , имеем ли мы право оформить её в долевую собственность без брачного контракта ?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 39097833
Могут подойти
6 комментариев
21 сентября 2019, 22:50
Лучший совет
Добрый вечер. Имеете. Только суть его теряется по той причине, что половина Вашей 1/2 доли будет принадлежать супругу/супруге, а его/её половина 1/2 - Вам т.к. всё, что приобретено в браке по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов.
8
0
ID: 39097833
22 сентября 2019, 11:35
Спасибо за ответы всем !
1
0
22 сентября 2019, 06:35
Здравствуйте. 1. Имущество , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, согласно ст.34 СК РФ. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено, согласно ст.38 СК РФ.
Поэтому, если отсутствует брачный договор межу супругами, приобретение квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) возможно только с удостоверением сделки у нотариуса. Если использовать простую письменную форму договора (что существенно экономит расходы по сделке), то оформлять следует в общую совместную собственность без определения долей, либо на имя одного из супругов.
Поэтому, если отсутствует брачный договор межу супругами, приобретение квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) возможно только с удостоверением сделки у нотариуса. Если использовать простую письменную форму договора (что существенно экономит расходы по сделке), то оформлять следует в общую совместную собственность без определения долей, либо на имя одного из супругов.
5
0
21 сентября 2019, 22:52
Мне кажется, что самый простой выход - это оформление на одного, при этом в договоре купли-продажи указать, что квартира приобретается в браке.
6
0
21 сентября 2019, 20:59
Добрый вечер. По закону раздельный режим собственности супругов оформляется только в нотариальной форме. На практике, если Вы сдадите такой договор на государственную регистрацию с большой долей вероятности он будет зарегистрирован, но в юридически значимом смысле этот договор не будет безусловным доказательством права каждого супруга на долю. Например, при попытке в будущем продать 1/2 долю одним из супругов от второго супруга потребуется должным образом оформленное согласие на продажу.
6
0
21 сентября 2019, 16:52
Здравствуйте. Имеете. Заключив нотариальный договор купли-продажи, который будет нести функцию брачного относительно конкретной квартиры.
7
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости