Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры у гражданина Таджикистана.

ID: 73634210
Вся Россия
4 177
6

Подобрали подходящий для себя вариант недвижимости, цена по рынку, без занижений - полная стоимость в договоре, один собственник, покупал 5 лет назад на этапе строительства, в момент покупки в браке не состоял, на текущий момент в браке не состоит, согласен на ипотеку, оплата - безнал, на сделке будет присутствовать лично. Смущает факт гражданства Таджикистана продавца - могут ли всплыть какие то подводные камни? Для ипотеки требуется страхование титула - какова вероятность отказа при текущих вводных в связи с гражданством собственника?

Заранее спасибо за советы и подсказки!

Автор
6
ID: 73634210
Могут подойти
4 комментария
21 июня 2021, 11:10
Лучший совет
Добрый день. Могут и важно тут не только гражданство продавца. Самое рискованное в такой сделке - безоговорочная невозможность провести комплексную проверку продавца... данных по нему в российских базах просто нет.
9
0
214/50 000
0/50 000
21 июня 2021, 13:20
Без понятия. В большинстве случаев страховка не учитывает ретроспективное покрытие.
0
0
83/50 000
не риэлтор
21 июня 2021, 10:43
"Смущает факт гражданства Таджикистана продавца - могут ли всплыть какие то подводные камни?" - основной подводный камень заключается в том, что в случае каких-то косяков (расторжения сделки, компенсации убытков и тд) добиться финансового возмещения от гражданина таджикистана может оказаться гораздо сложнее чем от гражданина россии. потому что воздействовать на человека, который уехал в другую страну, тем более с такой правоприменительной практикой как благословенный таджикистан... ну, вы понимаете. поищите его там по кишлакам.
а в остальном риски ничем не отличаются от рисков при покупке у гражданина россии
8
0
620/50 000
0/50 000
21 июня 2021, 10:20
Добрый день. Главное требование и различие при сделке с иностранцем - обязательный безналичный расчет. Остальные риски - стандартные, как при покупке у гражданина РФ. По поводу требований страховых - у каждой компании есть свои нюансы, и на всякий случай лучше проконсультироваться в 2-х-3-х. По практике,гражданство другой страны поводом для отказа не было.
7
0
359/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости