Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у иностранного собственника

Сергей

22.11.2020

Вся Россия

5 628

Здравствуйте!Заинтересовала квартира, что находится у собственника, проживающего за границей, также прописан еще один член ее семьи. Квартира в собственности от договора дарения. Какие самые частные подводные камни может таить в себе подобная сделка?Ведь собственник не собирается приезжать на выписку. Выписка будет проходить после сделки в судебном порядке или по доверенности...

Автор

Теги

Сергей

покупка квартиры

Могут подойти

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 4

Лужники

8 мин.

улица Ефремова, 20, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 1

Улица 1905 года

4 мин.

Большой Предтеченский переулок, 29С1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 12

Озёрная

14 мин.

улица Наташи Ковшовой, 23, Москва

29 299 999 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 4

Смоленская

7 мин.

улица Плющиха, 9А, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 14:52

Лучший совет

Здравствуйте. Причины, по которым покупатель может утратить своё право собственности в процессе покупки или после неё могут быть разными. Начиная от прямого мошенничества в процессе сделки и заканчивая юридическими пороками, связанными с объектом права и/или личностью собственника. Всё это необходимо изучать и анализировать и делать это не путём советов в интернете. Сейчас ни один приём стоматолога не обходится без осмотра и рентгена предполагаемого места лечения, и ни один даже самый опытный врач не начнёт лечение без этого. Здесь аналогия похожая. Смотрим документы, анализируем, выявляем риски, даём рекомендации о целесообразности приобретения. По любой квартире так. Доверенность дополнительно отягощает событие. Дополнительно ситуация отягощена тем, что проверить иностранного гражданина по некоторым направлениям, не представляется возможным.

Ирина Антипина

22 ноября 2020, 17:54

Все что можно у вас собрано в одном варианте... если покупаете сами- то лучше поискать альтернативный вариант, если работаете с риелтором, то посоветуйтесь с ним что можно предпринять...
Может на сделку собственник сможет приехать/подготовить необходимые документы для решения многих вопросов.
При условии что продажа свободная-99% нюансов должно быть урегулировано до сделки и ваша покупка была чистой.

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 16:51

Здравствуйте. В рамках форума не написать точно все нюансы, но дарение+снятие по суду+продажа по доверенности это уже много вопросов.

Кстати, там для вышенаписавших: дарение является личным имуществом и в совместно нажитое имущество не входит.
С уважением.

Николай

22 ноября 2020, 15:27

Ищите другой вариант. Слишком много подводных камней. Да и сама вода очень мутная.

ID: 19897543

22 ноября 2020, 14:59

Гражданин может состоять в браке, по доверенности могут не выписать, «ещё один член семьи» может быть инвалидом/пенсионером имеющим единственное место проживания - эту квартиру, с правом пожизненного проживания в этой квартире. надо смотреть документы, фантазировать можно долго.