Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры у иностранного собственника

Сергей

22.11.2020

Вся Россия

5 647

Здравствуйте!Заинтересовала квартира, что находится у собственника, проживающего за границей, также прописан еще один член ее семьи. Квартира в собственности от договора дарения. Какие самые частные подводные камни может таить в себе подобная сделка?Ведь собственник не собирается приезжать на выписку. Выписка будет проходить после сделки в судебном порядке или по доверенности...

Автор

Теги

Сергей

покупка квартиры

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 24

Бутырская

4 мин.

ЖК "Руставели 14", улица Руставели, 16к2, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 1, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Достоевская

11 мин.

улица Образцова, 8А, Москва

73 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Улица 1905 года

8 мин.

улица Трехгорный Вал, 5, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 14:52

Лучший совет

Здравствуйте. Причины, по которым покупатель может утратить своё право собственности в процессе покупки или после неё могут быть разными. Начиная от прямого мошенничества в процессе сделки и заканчивая юридическими пороками, связанными с объектом права и/или личностью собственника. Всё это необходимо изучать и анализировать и делать это не путём советов в интернете. Сейчас ни один приём стоматолога не обходится без осмотра и рентгена предполагаемого места лечения, и ни один даже самый опытный врач не начнёт лечение без этого. Здесь аналогия похожая. Смотрим документы, анализируем, выявляем риски, даём рекомендации о целесообразности приобретения. По любой квартире так. Доверенность дополнительно отягощает событие. Дополнительно ситуация отягощена тем, что проверить иностранного гражданина по некоторым направлениям, не представляется возможным.

Ирина Антипина

22 ноября 2020, 17:54

Все что можно у вас собрано в одном варианте... если покупаете сами- то лучше поискать альтернативный вариант, если работаете с риелтором, то посоветуйтесь с ним что можно предпринять...
Может на сделку собственник сможет приехать/подготовить необходимые документы для решения многих вопросов.
При условии что продажа свободная-99% нюансов должно быть урегулировано до сделки и ваша покупка была чистой.

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 16:51

Здравствуйте. В рамках форума не написать точно все нюансы, но дарение+снятие по суду+продажа по доверенности это уже много вопросов.

Кстати, там для вышенаписавших: дарение является личным имуществом и в совместно нажитое имущество не входит.
С уважением.

Николай

22 ноября 2020, 15:27

Ищите другой вариант. Слишком много подводных камней. Да и сама вода очень мутная.

ID: 19897543

22 ноября 2020, 14:59

Гражданин может состоять в браке, по доверенности могут не выписать, «ещё один член семьи» может быть инвалидом/пенсионером имеющим единственное место проживания - эту квартиру, с правом пожизненного проживания в этой квартире. надо смотреть документы, фантазировать можно долго.