Нужен ли нотариус?

ID: 5741704

22.11.2020

Вся Россия

1 931

Здравствуйте! В дополнение к моему предыдущему вопросу о выкупе доли квартиры у сестры. Если сейчас квартира у нас в долевой собственности с сестрой (по 1/2), то при выкупе мной у неё её доли обязаны ли мы заключать договор купли-продажи в нотариальной форме или можно сделать это в простой письменной форме? Спасибо всем, кто ответит.

Автор

Теги

ID: 5741704

нотариус

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 40, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Славянский бульвар

7 мин.

улица Герасима Курина, 14К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 11:48

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона.

Иван Терехов

22 ноября 2020, 20:08

Добрый день. Да, нотариус обязателен в вашем случае.

ID: 5741704

Автор

22 ноября 2020, 18:58

Спасибо большое еще раз всем ответившим!

Ирина Антипина

22 ноября 2020, 17:56

Нотариальная форма договора в силу закона, хоть дарение хоть продажа. В простой письменной форме будет отказ в регистрации, потеря времени...

ID: 5741704

Автор

22 ноября 2020, 12:58

Спасибо, поняла.

Александр Долгов

22 ноября 2020, 12:51

Здравствуйте. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
Прочтите внимательно.

Арман Барекян

22 ноября 2020, 12:23

Изменение на эту тему дополнено следующим абзацем, а неправильное прочтение - это проблема не нас с Вами, а того, кто не умеет читать законодательство )).
«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...»

ID: 5741704

Автор

22 ноября 2020, 11:59

Спасибо! Я так изначально и думала , но риэлтор, которая помогала сдать эту квартиру в наём, убеждала (и почти убедила) меня в том, что раз квартира в результате этой сделки перейдет в мою единоличную собственность, то согласно последним изменениям в законодательстве нотариат не нужен.

Арман Барекян

22 ноября 2020, 11:49

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество требуют обязательного нотариального удостоверения, исключением являются сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности по одному договору купли-продажи в пользу третьих лиц.