Покупка квартиры у иностранного собственника

Сергей

22.11.2020

Вся Россия

5 758

Здравствуйте!Заинтересовала квартира, что находится у собственника, проживающего за границей, также прописан еще один член ее семьи. Квартира в собственности от договора дарения. Какие самые частные подводные камни может таить в себе подобная сделка?Ведь собственник не собирается приезжать на выписку. Выписка будет проходить после сделки в судебном порядке или по доверенности...

Автор

Теги

Сергей

покупка квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

46 491 549 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 7

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Москва-Сити

15 мин.

улица Подвойского, 10, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Винокурова, 5/6К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кутузовская

7 мин.

Поклонная улица, 8, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Парк Победы

8 мин.

улица 1812 года, 8К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 14:52

Лучший совет

Здравствуйте. Причины, по которым покупатель может утратить своё право собственности в процессе покупки или после неё могут быть разными. Начиная от прямого мошенничества в процессе сделки и заканчивая юридическими пороками, связанными с объектом права и/или личностью собственника. Всё это необходимо изучать и анализировать и делать это не путём советов в интернете. Сейчас ни один приём стоматолога не обходится без осмотра и рентгена предполагаемого места лечения, и ни один даже самый опытный врач не начнёт лечение без этого. Здесь аналогия похожая. Смотрим документы, анализируем, выявляем риски, даём рекомендации о целесообразности приобретения. По любой квартире так. Доверенность дополнительно отягощает событие. Дополнительно ситуация отягощена тем, что проверить иностранного гражданина по некоторым направлениям, не представляется возможным.

Ирина Антипина

22 ноября 2020, 17:54

Все что можно у вас собрано в одном варианте... если покупаете сами- то лучше поискать альтернативный вариант, если работаете с риелтором, то посоветуйтесь с ним что можно предпринять...
Может на сделку собственник сможет приехать/подготовить необходимые документы для решения многих вопросов.
При условии что продажа свободная-99% нюансов должно быть урегулировано до сделки и ваша покупка была чистой.

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 16:51

Здравствуйте. В рамках форума не написать точно все нюансы, но дарение+снятие по суду+продажа по доверенности это уже много вопросов.

Кстати, там для вышенаписавших: дарение является личным имуществом и в совместно нажитое имущество не входит.
С уважением.

Николай

22 ноября 2020, 15:27

Ищите другой вариант. Слишком много подводных камней. Да и сама вода очень мутная.

ID: 19897543

22 ноября 2020, 14:59

Гражданин может состоять в браке, по доверенности могут не выписать, «ещё один член семьи» может быть инвалидом/пенсионером имеющим единственное место проживания - эту квартиру, с правом пожизненного проживания в этой квартире. надо смотреть документы, фантазировать можно долго.