Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Почему на одном и том же этаже дома продается много квартир?

София Жилина
Вся Россия
2 383
3

Здравствуйте! Подскажите, по какой причине может быть такое, что в одном доме продаются квартиры только на 7 этаже? Очень много разных объявлений разных квартир и все на одном этаже. Могут ли быть какие-то проблемы именно на 7 этаже двенадцатиэтажки?

Автор
3
София Жилина
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
23 ноября 2020, 11:27
Конечно, нет! Быть, может вообще всё что угодно, например:
• Именно данный конкретный дом очень популярен. В регионе исторически сложилось так, что самый востребованный этаж, это самый средний этаж. В связи с этим, местные «риэлторы» выкинули массу несуществующих объявлений с целью привлечения желающих купить, а потом что-нибудь придумают….
• Это новостройка и подрядчик получивший квартиру от застройщика в качестве оплаты за услуги, поделился данной великой новостью с «дружественными» агентствами города, то есть – со всеми!
И ещё с десяток всяких «может быть». Вариантов у вас два:
1. Самостоятельно разобраться в местном рынке и положиться на удачу. Надеяться и верить, что купите правильный объект, с юридической и финансовой точек зрения.
2. Нанять специалиста, который разбирается в местных реалиях, видит несуществующие объекты, понимает реальную стоимость и знает свою работу.
1
0
917/50 000
0/50 000
22 ноября 2020, 17:51
Возможно в е что угодно, есть дома такого плана где 20 квартир на этаже... может одну и туже квартиру продаёт несколько агентств/риелторов и для рекламы используются разные фото. Нужно звонить, общаться- дальше будет понятно, можно договориться и посмотреть все)
2
0
262/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 ноября 2020, 09:59
могут. а может быть просто совпадение. такое тоже довольно часто случается.
вам надо ехать и на месте разбираться. как вариант - попросить друзей сыграть роль потенциальных покупателей, посетить все выставленные квартиры и потом сравнить версии продавцов.
2
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости