Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у юр лица

ID: 19111622

06.10.2018

Вся Россия

2 205

Юридическое лицо продаёт квартиру находящиеся у него в собственности через торговую площадку, в чем подводные камни при покупки квартиры через торги, возможна ипотека при данном виде сделки, риэлтор который продаёт данную квартиру может гарантировать успешное участие в торгах, насколько эти торги реальные или они просто существует для того чтобы соблюсти все формальности которые необходимы для того чтобы юр лицо мог продать квартиру?

Автор

Теги

ID: 19111622

покупка квартиры

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

42 271 236 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Летниковская улица, 11к1, Москва

40 590 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Бауманская

11 мин.

переулок Рубцов, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Левел Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 999 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Сокольники

4 мин.

Русаковская улица, 28, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Измайловская

18 мин.

3-я Прядильная улица, вл4, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Выхино

10 мин.

Ташкентская улица, 4К1, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

3 комментария

Арман Барекян

6 октября 2018, 12:28

Лучший совет

У юридических лиц нет формального или обязательного формата продажи своей собственности через торги. Они могут продать квартиру обычным стандартным путём по договору купли-продажи. По подводным камням, возможности кредитования и гарантий риэлтора стороны продавца ничего сказать невозможно. Наймите своего специалиста, который оценит ситуацию, ознакомится с документацией и всё расскажет.

MyName

6 октября 2018, 16:08

А для чего вам посредник при возможности самостоятельного участия? В большинстве своём, подобные объекты реализует город, в лице КП УГС через Мосреалстрой, торги проходят на площадке Росэлторг (АО ЕЭТП), которой также владеет правительство. Де-факто это одни из самых безопасных для покупки квартир, вы не только покупаете готовую коробку со всей инфраструктурой, но и сразу получаете её в собственность от города (по условиям договора). Совсем недавно можно было купить 35м за 4-4,5млн (Дмитровское 169), тогда как рыночная цена 5-5,5млн, 54м за 6млн. Для участия необходима цифровая подпись (4-5т.р.), аккредитация и обеспечение (100т.р.) которое не возвращается только в одной случае, вас признали победителем и вы отказались от заключения ДКП.

Касательно торгов с якобы "гарантированным успешным участием", если ещё раз перечитать текст в кавычках, не должно возникнуть вопросов за что именно вы будете платить деньги. Лично я, готов вам это и за бесплатно пообещать, что да, поучаствовать вы там сможете и не важно с чьей именно помощью =)) А вот победу в торгах гарантировать может только бездонный кошелёк, при большом кол-ве участников всегда есть риск оказаться чуточку "беднее".

А для чего вам посредник при возможности самостоятельного участия? В большинстве своём, подобные объекты реализует город, в лице КП УГС через Мосреалстрой, торги проходят на площадке Росэлторг (АО ЕЭТП), которой также владеет правительство. Де-факто это одни из самых безопасных для покупки квартир, вы не только покупаете готовую коробку со всей инфраструктурой, но и сразу получаете её в собственность от города (по условиям договора). Совсем недавно можно было купить 35м за 4-4,5млн (Дмитровское 169), тогда как рыночная цена 5-5,5млн, 54м за 6млн. Для участия необходима цифровая подпись (4-5т.р.), аккредитация и обеспечение (100т.р.) которое не возвращается только в одной случае, вас признали победителем и вы отказались от заключения ДКП.<br /><br />Касательно торгов с якобы "гарантированным успешным участием", если ещё раз перечитать текст в кавычках, не должно возникнуть вопросов за что именно вы будете платить деньги. Лично я, готов вам это и за бесплатно пообещать, что да, поучаствовать вы там сможете и не важно с чьей именно помощью =)) А вот победу в торгах гарантировать может только бездонный кошелёк, при большом кол-ве участников всегда есть риск оказаться чуточку "беднее".

1 199/50 000

Михаил Морозан

6 октября 2018, 13:19

Добрый день. Риэлтор во-первых не продает эту квартиру, а предлагает услуги участия в торгах, но гарантий покупки никаких нет. К проверке документов необходимо подходить особо внимательно!!! Юрлицом скорее выступает арбитражный управляющий. С уважением.