Покупка квартиры у юр лица

ID: 19111622

06.10.2018

Вся Россия

2 267

Юридическое лицо продаёт квартиру находящиеся у него в собственности через торговую площадку, в чем подводные камни при покупки квартиры через торги, возможна ипотека при данном виде сделки, риэлтор который продаёт данную квартиру может гарантировать успешное участие в торгах, насколько эти торги реальные или они просто существует для того чтобы соблюсти все формальности которые необходимы для того чтобы юр лицо мог продать квартиру?

Автор

Теги

ID: 19111622

покупка квартиры

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Ховрино

13 мин.

Петрозаводская улица, 28К4, Москва

3 комментария

Арман Барекян

6 октября 2018, 12:28

Лучший совет

У юридических лиц нет формального или обязательного формата продажи своей собственности через торги. Они могут продать квартиру обычным стандартным путём по договору купли-продажи. По подводным камням, возможности кредитования и гарантий риэлтора стороны продавца ничего сказать невозможно. Наймите своего специалиста, который оценит ситуацию, ознакомится с документацией и всё расскажет.

MyName

6 октября 2018, 16:08

А для чего вам посредник при возможности самостоятельного участия? В большинстве своём, подобные объекты реализует город, в лице КП УГС через Мосреалстрой, торги проходят на площадке Росэлторг (АО ЕЭТП), которой также владеет правительство. Де-факто это одни из самых безопасных для покупки квартир, вы не только покупаете готовую коробку со всей инфраструктурой, но и сразу получаете её в собственность от города (по условиям договора). Совсем недавно можно было купить 35м за 4-4,5млн (Дмитровское 169), тогда как рыночная цена 5-5,5млн, 54м за 6млн. Для участия необходима цифровая подпись (4-5т.р.), аккредитация и обеспечение (100т.р.) которое не возвращается только в одной случае, вас признали победителем и вы отказались от заключения ДКП.

Касательно торгов с якобы "гарантированным успешным участием", если ещё раз перечитать текст в кавычках, не должно возникнуть вопросов за что именно вы будете платить деньги. Лично я, готов вам это и за бесплатно пообещать, что да, поучаствовать вы там сможете и не важно с чьей именно помощью =)) А вот победу в торгах гарантировать может только бездонный кошелёк, при большом кол-ве участников всегда есть риск оказаться чуточку "беднее".

А для чего вам посредник при возможности самостоятельного участия? В большинстве своём, подобные объекты реализует город, в лице КП УГС через Мосреалстрой, торги проходят на площадке Росэлторг (АО ЕЭТП), которой также владеет правительство. Де-факто это одни из самых безопасных для покупки квартир, вы не только покупаете готовую коробку со всей инфраструктурой, но и сразу получаете её в собственность от города (по условиям договора). Совсем недавно можно было купить 35м за 4-4,5млн (Дмитровское 169), тогда как рыночная цена 5-5,5млн, 54м за 6млн. Для участия необходима цифровая подпись (4-5т.р.), аккредитация и обеспечение (100т.р.) которое не возвращается только в одной случае, вас признали победителем и вы отказались от заключения ДКП.<br /><br />Касательно торгов с якобы "гарантированным успешным участием", если ещё раз перечитать текст в кавычках, не должно возникнуть вопросов за что именно вы будете платить деньги. Лично я, готов вам это и за бесплатно пообещать, что да, поучаствовать вы там сможете и не важно с чьей именно помощью =)) А вот победу в торгах гарантировать может только бездонный кошелёк, при большом кол-ве участников всегда есть риск оказаться чуточку "беднее".

1 199/50 000

Михаил Морозан

6 октября 2018, 13:19

Добрый день. Риэлтор во-первых не продает эту квартиру, а предлагает услуги участия в торгах, но гарантий покупки никаких нет. К проверке документов необходимо подходить особо внимательно!!! Юрлицом скорее выступает арбитражный управляющий. С уважением.