Добрый день. Елена, поскольку квартира в собственности "очень много лет", то можно предположить, что право собственности по ней возникло до 2016 года, а это значит, что при ее продаже НДФЛ уплачивается по "старым" правилам, т.е. с суммы указанной в договоре купли-продажи. Конечно совсем свести налог к нулю не получится, но и платить 13% от кадастровой или рыночной стоимости при дарении тоже не придется. Допустим, при продаже квартиры за 1 м.р. Вашему продавцу нужно будет заплатить 300 т.р. Согласитесь, при получении дара рыночной стоимостью несколько миллионов рублей это не самая астрономическая сумма. Других способов, кроме как продавцу стать налоговым резидентом РФ, нет.

Кадастровую стоимость можно снизить в суде. Пусть дарит маме, а когда придет налог, вы заплатите. Только вопрос....когда придет и куда....извечный вопрос...

способов снизить никаких. встречный вопрос - у мамы денег нет, а у вас есть? если есть, тогда путь подруга подарит квартиру вам, вы заплатите налог. потом передарите ее маме, а дарение между ближайшими родственниками не облагается налогом, и мама платить ничего не будет

Добрый день, Елена.
Налог с дарения, который составляет 13% от стоимости платит одаряемый.
Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога.
Очень важный момента от какой стоимости платится налог.
В законе чётко не сформулировано, от какой стоимости должен исчислять налог: кадастровой, рыночной, инвентаризационной или стоимость по соглашению сторон.
Почитайте внимательно Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года. Особо обратите внимание на п.6
Из практики налоговая начисляет налог в последнее время исходя из кадастровой стоимости.
Я бы делала следующим образов: в договоре указала стоимость по соглашению сторон. Дополнительно сделала бы запрос в налоговую, чтобы узнать их позицию по данному вопросу, а также я бы сделала оценку на день сделки.

прошу модераторов не удалять ссылку на документ