Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры у пожилого человека
Егор
как обезопасить себя при покупке квартиры у пожилого человека-82 года- внешне полностью вменяема,единственная собственница-дом жск,паи выплачены,приватизирована есть 2 взрослых сына-хотят на вырученные деньги купить 2 квартиры и маму забрать, в данный момент с ней не проживают и не прописаны внешне также вменяемы, но квартира полностью"убита"-требует кап. ремонта однако сын практически не торгуется- нравиться по расположению спасибо
Могут подойти
14 комментариев
Людмила Гечус
19 ноября 2010, 11:08
Лучший совет
4
0
541/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 ноября 2010, 11:12
Простите, пропустила слово: некоторые могут дать фору любому двадцатилетнему
0
0
76/50 000
22 ноября 2010, 11:12
Чтобы выбрать грамотный путь проведения такой сделки, специалист должен как минимум пообщаться с продавщицей и ее сыновьями. Очень может быть, что вместо ПНД и мед.освидетельствования на сделке потребуются совсем иные меры. Не спешите. Наймите специалиста на предварительные переговоры и взаиморасчеты с продавцом плюс сопровождение - стоимость услуги составит порядка 2%.
0
0
372/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 23:48
Егор, поэтому Вам все советы и дают...ПРАВИЛЬНО составить договор, не лишним будет и НОТАРИАЛЬНО, справка ПНД не помешает, доктор действительно без необходимости...он как раз нужен в том случае, когда продавец стоит на учете...
Успехов.
Успехов.
2
0
241/50 000
0/50 000
Егор
19 ноября 2010, 23:25
спасибо всем кто откликнулся, но видимо я не точно сформулировал...-физические и ТТХ самой бабули волнуют мало,фору она может и даст,больше беспокоит возможная не порядочность её родственников-177 статья ГК... как быть с ней?
0
0
227/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 23:07
Добрый вечер. Если сомнения присутствуют и справки из ПНД недостаточно, оформите ДКП нотариально.
3
0
97/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 22:19
Добрый день.
Покупайте через нотариальный договор. В нем есть фраза, что личность установлена и дееспособность проверена. Правда заплатить придется % от суммы.
Покупайте через нотариальный договор. В нем есть фраза, что личность установлена и дееспособность проверена. Правда заплатить придется % от суммы.
0
0
165/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 12:57
добрый день Егор
согласен с доводами Людмилы Гечус и про 100% гарантии, и особенно адекватность старшего покаления, а минимизировать риски поможет грамотно составленный договор, с обязательным указанием полной стоимости.
согласен с доводами Людмилы Гечус и про 100% гарантии, и особенно адекватность старшего покаления, а минимизировать риски поможет грамотно составленный договор, с обязательным указанием полной стоимости.
1
0
225/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 11:55
Здравствуйте Егор.
Необходимо взять с продавца справку ПНД, что на учете не состоит. Если идти еще дальше можно у нотариуса написать завещание на Ваше имя. Пойдут ли на это сыновья. Большой вопрос.Удачи.
Необходимо взять с продавца справку ПНД, что на учете не состоит. Если идти еще дальше можно у нотариуса написать завещание на Ваше имя. Пойдут ли на это сыновья. Большой вопрос.Удачи.
0
0
208/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 11:04
Утро доброе!
Некоторые 90-летние дадут фору молодым....и по уровню умственного развития, и по физической форме....)))))
Состоит или нет на учете - проверить не помешает.
Врач - согласна с коллегами - перестраховка, не всегда нужная и довольно обременительная. Опять же, если нет показаний, на каком основании вы будете унижать человека подобным образом?...
Договор - правильно составленный....заявления, расписки, обязательства....Вот это - да.
Нужна помощь - обращайтесь.
Некоторые 90-летние дадут фору молодым....и по уровню умственного развития, и по физической форме....)))))
Состоит или нет на учете - проверить не помешает.
Врач - согласна с коллегами - перестраховка, не всегда нужная и довольно обременительная. Опять же, если нет показаний, на каком основании вы будете унижать человека подобным образом?...
Договор - правильно составленный....заявления, расписки, обязательства....Вот это - да.
Нужна помощь - обращайтесь.
0
0
504/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 09:41
Сергей Преснов как всегда "экстравагантен".
Егор, присутствие на сделке врача - это полный бред!
Обезопасить на 100% Вы себя никак не сможете, максимум - это справка подтверждающая возможность собственника распоряжаться своим имуществом! Ну конечно не считая грамотно составленного договора купли-продажи, актов приемки-передачи, расписок и т.д.
На договорной основе готов оказать помощь в организации и проведении Вашей сделки, тел. 8-916-014-71-29
Егор, присутствие на сделке врача - это полный бред!
Обезопасить на 100% Вы себя никак не сможете, максимум - это справка подтверждающая возможность собственника распоряжаться своим имуществом! Ну конечно не считая грамотно составленного договора купли-продажи, актов приемки-передачи, расписок и т.д.
На договорной основе готов оказать помощь в организации и проведении Вашей сделки, тел. 8-916-014-71-29
1
0
464/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в чем Вы видите опасность? Не все пожилые люди в преклонном возрасте выходят из ума, некоторые могут дать любому двадцатилетнему. Справку возьмите, а уж на 100% быть уверенным в чем либо никогда не получается. И кто там более вменяем, это еще вопрос.
И кстати, участниками многих сделок являются люди преклонного возраста, и зачастую они гораздо более адекватны, чем те, кто намного моложе их. По мне так самая опасная категория это молодые люди до 30 лет. Вот уж где точно нужна подстраховка.
Удачи Вам