Москвичи нарезают многокомнатные квартиры на микро-студии
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в гражданском браке
Ирина
Добрый вечер. Живем в гражданском браке. Расписаться пока не можем по обстоятельствам. Муж хочет купить квартиру в ипотеку и мы хотим оформить квартиру на двоих. Мы оба разведены. Как нам грамотно оформить договор, чтобы мне не пролететь и не остаться ни с чем в будущем. Спасибо.
Могут подойти
3 комментария
15 июня 2017, 22:19
Лучший совет
Ирина, вам надо определиться кто из вас будет заемщиком, а кто созаёмщиком. Созаемщик имеет равные права с основным заёмщиком на жильё приобретенный в кредит, т.е. становится полноправной стороной кредитного договора. Созаемщик может потребовать выделение доли в залоговой квартире. Имейте в виду, созаёмщик принимает на себя издержки и риски по кредиту, если у основного заёмщика будут проблемы с выплатами по кредиту, то все обязательства возлагаются на созаёмщика. Поручителем быть не советую, потому что у поручителя нет никаких прав на залоговую квартиру.
7
0
16 июня 2017, 01:05
Правильно так.
Кредитный договор на двоих (заемщик и созаемщик).
Квартира на двоих в долевую собственность по 1/2 доли каждому или в другой пропорции.
Все нюансы необходимо согласовывать с банком. Поскольку выдача ипотечного кредита это не обязанность, а право банка, то последний по тем или иным причинам может не согласовать Вам такой способ оформления.
В некоторых ситуациях актуально заключение брачного договора (это разрешено, даже если брак еще не зарегистрирован). Вот только в такой ситуации нужно четко понимать, что заключенный договор вступает в силу только со дня государственной регистрации брака. О существовании брачного договора в обязательном порядке следует проинформировать банк.
При прочих равных, при недостаточности знаний нюансов законодательства рекомендую выбрать первый вариант
Кредитный договор на двоих (заемщик и созаемщик).
Квартира на двоих в долевую собственность по 1/2 доли каждому или в другой пропорции.
Все нюансы необходимо согласовывать с банком. Поскольку выдача ипотечного кредита это не обязанность, а право банка, то последний по тем или иным причинам может не согласовать Вам такой способ оформления.
В некоторых ситуациях актуально заключение брачного договора (это разрешено, даже если брак еще не зарегистрирован). Вот только в такой ситуации нужно четко понимать, что заключенный договор вступает в силу только со дня государственной регистрации брака. О существовании брачного договора в обязательном порядке следует проинформировать банк.
При прочих равных, при недостаточности знаний нюансов законодательства рекомендую выбрать первый вариант
4
0
15 июня 2017, 22:17
Гражданский брак у нас по закону браком не считается.
Квартиру можете оформить в долевую собственность. Но и ипотека тогда тоже будет оформляться на двоих. Доли - как договоритесь.
Квартиру можете оформить в долевую собственность. Но и ипотека тогда тоже будет оформляться на двоих. Доли - как договоритесь.
4
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости