Не спорю. У нас, в регионах, именно по такой схеме. Да и объект, как залог, банк рассматривает до сделки.

Игорь, у нас, допустим, ипотечные деньги выдаются в день сделки и подписания кредитного договора, и закладываются в ячейку, а не после регистрации, т.ч. все зависит от "местных" условий. Мне в одной межрегиональной сделке предлагалось сначала провести сделку, зарегистрировать ее, а только потом уже банк только рассмотрел бы объект как объект залога в ипотеку и если не согласует, то расторгать договор обратно через Росреестр. У нас Россия большая и банков в ней хоть и поубавилось, но все-равно много и у каждого свои правила, при этом в каждом регионе разные)))

Да, верно. На первой встрече покупатель переведет вам первый платеж (свои денежные средства), далее сдаете документы на регистрацию перехода права собственности и через 5-7 дней вторая встреча в банке. На ней банк переведет вам второй платеж (кредитные средства). Все эти этапы должны быть прописаны в ДКП с точностью до дня.

А вы у банка уточняли порядок выдачи ипотеки? Если так, как сказал риэлтор, то сомнительно, что банк будет интересоваться сторонним мнением о правомочности своих действий. Деньги банка и он устанавливает условия их получения, если вам не нравится, то ищите другого покупателя. Порядок получения денег прописывайте в договоре в соответствии с условиями банка.