Покупка квартиры в ипотеку с выделением доли

Здравствуйте. Банк не позволит оформить долю на третьих лиц, не имеющих отношения к кредитному договору.

Есть банки, где можно оформить право собственности на третье лицо. Пишу, основываясь на личном опыте.

Собственно не очень понятно в чем заключается вопрос)
Если родители вам передают эти деньги (дарят), то вы с супругом оформляете ипотеку на 1.3 и платите сами.
Если родители хотят оформить квартиру на самих себя, то они берут ипотеку 1.3 и вы им ее платите, при этом квартира оформлена на родителей.
Если вы хотите вчетвером или вшестером взять квартиру в ипотеку - то обращайтесь в банк с этим вопросом.

Если родителей в созаемщиками примут, то возможно, банк потребует брачный договор между всеми супругами.

Если родителей сделаете созаемщиками, то можете. Но учтите, что в этом случае, максимальный срок кредита будет зависеть от возраста родителей.