Психиатрическую проверку для продавцов жилья могут сделать обязательной
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры, в которой подарена доля
ID: 17430003
Добрый день! Планирую покупать вторичное жилье, в котором собственник (внучка) через ДКП приобрел квартиру в равных долях совместно с родственником (бабушкой) 10 лет назад. В этом году бабушка сделала дарственную внучке, и теперь последняя продает квартиру. Как можно себя обезопасить, чтобы после приобретения мной квартиры бабушка или другие третьи лица не могли оспорить продажу квартиры внучки либо договор дарения?
Автор
Теги
0
0
3
ID: 17430003
Могут подойти
3 комментария
6 июня 2021, 20:49
Лучший совет
Здравствуйте. Как давно было дарение, была ли зарегистрирована бабушка в этой квартире, есть ли в договоре дарения условие о сохранении права пользования, проживала ли она в квартире фактически, где сейчас проживает, где будет проживать, сколько лет бабушке, был ли у бабушки на момент приобретения доли дедушка (супруг), есть ли дедушка сейчас, какое состояние здоровья у бабушки, есть ли возможность с ней встретиться, поговорить. Готова ли бабушка в письменной форме подтвердить, что ей известно о предстоящей сделке купли-продажи, нет ли в семье конфликта по поводу предстоящей сделки. Это минимум вопросов, на которые нужно получить развернутые ответы для того, чтобы предварительно оценить степень рисков сделки.
5
0
ID: 17430003
6 июня 2021, 21:09
Спасибо большое! Подскажите, пожалуйста, на что влияет тот факт, что:
1)Бабушка когда-то была зарегистрирована в данной квартире? Сейчас бабушка не прописана.
2)Бабушка фактически проживала в кв? Не проживала.
1)Бабушка когда-то была зарегистрирована в данной квартире? Сейчас бабушка не прописана.
2)Бабушка фактически проживала в кв? Не проживала.
0
0
7 июня 2021, 04:57
Здравствуйте. У Вас обычная житейская ситуация:10 лет назад купили квартиру на имя бабушки и внучки, сейчас в силу возраста бабушки, чтоб не привлекать ее к процессу продажи, оформили дарение. Нужно получить от бабушки заявление, что ДД заключен добровольно, сознательно, не вынужденно. что ей известно о продаже квартиры и т.д. Желательно мед.справки даже получить попросить (именно попросить, а не требовать). Сделку проводить можно.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости