Названы лучшие города для инвестиций в новостройки
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в новостройке.
Александр Николаевич
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста какие документы должны быть у продавца при покупке квартиры в новостройке? Кому и за что ещё придётся платить. Заранее спасибо.
Автор
Теги
0
0
12
Александр Николаевич
Могут подойти
12 комментариев
Сергей Николаевич
15 марта 2013, 11:29
Лариса,неужели поедете в Саратовскую обл.)
0
0
Наталия Давыдова
15 марта 2013, 10:11
Уважаемый Александр Николаевич! Пакет документов у продовца при продаже квартиры в новостройке должен соответствовать определенному списку. Проверить это соответствие мы вам поможем,обращайтесь! 376835
0
0
Лариса Маркова
15 марта 2013, 09:35
Вы даже не предствляете какая это большая папка документов. Проверка новостройщика-это целый процесс. нанимайте специалиста и проверяйте. Могу предложить свои услуги.
0
0
15 марта 2013, 09:34
Если вы хотите купить квартиру в новостройке, сходите в офис продаж компании застройщика, где вам наглядно продемонстрируют на основании каких документов будет осуществляться продажа, ну и стоимость услуг тоже озвучат, если они есть. Если дом сдан, и на квартиру есть свидетельство о государственной регистрации права, о это уже не новостройка, а вторичка - здесь вам лучше всего нанять специалиста, который поможет вам приобрести квартиру без последствий.
0
0
15 марта 2013, 09:37
Хотя в случае с новостройкой тоже лучше обратиться к специалисту, он сделает качественную оценку состояния дел застройщика, посоветует, стоит ли ввязываться.... или лучше не стоит....
0
0
15 марта 2013, 08:56
Каждая ситуация индивидуальна, как и Ваш вопрос. необходимо знать все критерии, Вы написали в общих чертах, нужны подробности.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
14 марта 2013, 23:29
Ваш вопрос слишком общий, нужна конкретика. Вариантов много: ДДУ, переуступка прав, предварительный договор купли продажи, продажа простого векселя, договор вступления в ЖСК и многое другое... Если вы ничего в этои не понимаете желательно нанять риэлтора или юриста.
1
0
Недвижимость Балаково
14 марта 2013, 20:34
Если дом находится на этапе строительства и не введен в эксплуатацию, то у продавца должны быть следующие документы:
-зарегистрированный договор долевого участия либо зарегистрированный договор долевого участия + зарегистрированный договор уступка права требования
- акт взаиморасчетов между нынешним продавцом и организацией (застройщиком)
Если дом введен в эксплуатацию, тогда должно быть свидетельство,договор долевого участия оригинал и акт взаиморасчетов между +техническая документация на квартиру (технический и кадастровый паспорт).
Расходы будут у вас за оформление договора+гос.пошлина за приобретение 100 либо 200 руб. если дом строящейся, либо 1000 руб.если дом уже введен в эксплуатацию.
-зарегистрированный договор долевого участия либо зарегистрированный договор долевого участия + зарегистрированный договор уступка права требования
- акт взаиморасчетов между нынешним продавцом и организацией (застройщиком)
Если дом введен в эксплуатацию, тогда должно быть свидетельство,договор долевого участия оригинал и акт взаиморасчетов между +техническая документация на квартиру (технический и кадастровый паспорт).
Расходы будут у вас за оформление договора+гос.пошлина за приобретение 100 либо 200 руб. если дом строящейся, либо 1000 руб.если дом уже введен в эксплуатацию.
1
0
14 марта 2013, 19:04
Все зависит от того, какой смысл Вы вкладываете в понятие "новостройка" (новый или строящийся дом).
0
0
14 марта 2013, 18:51
У продавца при покупке никаких документов быть не должно ))) они должны быть при продаже. Какие документы должны быть - это будет зависеть от того, по какой схеме была осуществлена покупка данного объекта.
1
0
Сергей Николаевич
14 марта 2013, 18:40
Смотря по какому договору новостройка,Идеально если ДДУ.А вообще продавец продает ,а не покупает)
0
0
Сергей Николаевич
14 марта 2013, 18:41
Если вы покупаете будете платить пошлину за регистрацию,возможно будете платить за переуступку,тут нужно более понимать суть вопроса.
0
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости