Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры в новостройке (ДДУ и открытие аккредитива)

Максим
Вся Россия
15 076
4

Доброго времени суток. Я подписал ДДУ и компания, с которой как раз я его заключал, должна была отправить его на регистрацию в росреестр (делал нотариальную доверенность чтобы все необходимые документы за меня собирали сотрудники компании. Так посоветовал менеджер). Менеджер после подписания выдал мне необходимые документы для открытия аккредитива в Сбербанке и я, до того как договор был зарегистрирован, открыл аккредитив и внес всю сумму за квартиру. Это очень рискованно я поступил или нет? Просто договор подписал еще в конце июля (26 июля), а на регистрацию его отправили только 16 августа (и то это оповещение от компании пришло) и вот только числа 27-28 договор должны зарегистрировать. Проверял росреестр на наличие моего договора, но его в списках еще не было (последнее обновление списка было 23 августа, я смотрел 25 августа). Просто закрадываются маленькие сомнения по поводу компании из за того, что так долго регистрируют договор. Хотя застройщик надежный, все проверял прежде чем подписывать с ним договор.

Автор
Теги
4
Максим
Могут подойти
4 комментария
25 августа 2018, 17:52
Лучший совет
Максим, не могу сказать про Москву, но в Питере никто из застройщиков более 1.5 мес договор не регистрировал. Застройщику выгодно быстрее зарегистрировать ДДУ, потому что именно после этого банк переведет ему деньги. Аккредитив в Сбере, если память не изменяет, открывают на полгода, если в этот период вы не получите зарегистрированный договор, то деньги вернутся вам на счет. Застройщики не по одному ДДУ отдают на регистрацию, а сразу пачкой от группы дольщиков. Пачка тоже ни за один день формируется, поэтому паниковать вообще не стоит, вы ничем не рискуете.
5
0
563/50 000
0/50 000
27 августа 2018, 14:39
Что-то не вяжется в вопросе автора
0
0
34/50 000
0/50 000
25 августа 2018, 20:30
Ну и чего Вы беспокоитесь? Без зарегистрированного права по договору аккредитив раскрыт не будет. Тут о другом нужно думать: сроки раскрытия аккредитива еще не истекли?
4
0
168/50 000
0/50 000
25 августа 2018, 17:37
Если точно аккредитив, то на какой срок открывали?
В договоре должны быть прописаны условия раскрытия аккредитива. Какие у Вас условия?
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости