Пошаговая здесь, к сожалению, невозможна. Но лучше и вовсе не выходить на форум, чем, сорвавшись с цепи, брызгать слюной и орать, что все только за деньги. Такие манеры клиента точно не привлекут))
Подводные камни, Маша, пока не нырнешь, не увидишь. Надо изучать документы и только после этого решать, что проверять, и как безопасно построить сделку. Впрочем, "камни" такие же, как и при покупке обычной квартиры, только осложненные участием в сделке и расчетах банка-кредитора.
Вот непонятно, как это банк продает квартиру? Банк собственник??? Это вряд ли...

Наше Агентство постоянно работает с такими клиентами, где квартира находится в залоге у Банка. Страха нет
если и стабильный успешный процветающий банк. Если банк однодневка и мошеники там работают то стоит
задуматься, прежде чем покупать.

Ну, я так и понял! Когда направляешь к специалисту или в личку -это плохие манеры и нападки на людей....)
А когда льешь воду -без меда....) Это в рамках приличия и комильфо.....) Ну-ну.....

Ага... осталось только держать себя в рамках приличий и не позорить коллектив сайта своими нападками на людей, ищущих у нас помощи.

Я все могу -только завуалированно....))

Алексей, ведь можете, когда захотите)))??‌‌‌

Пошаговая инструкция....)
1. Пойти в банк и с менеджером банка, выяснить алгоритм сделки.
а) Погашение кредита за заёмщика, будет до регистрации перехода права....или....?
б) Если через банковскую ячейку, то ячейка с суммой кредита, будет оформляться на представителя банка или заёмщика?
2. Выяснить условия доступа к деньгам -если через ячейку....
3. Поставить условия о снятии с рег.учета заёмщика и всей его семьи -если есть.....или грузить ячейку, выпиской из домовой...
4. После проведения сделки, внимательно проверить пакет документов для регистрации, со всеми разрешающими документами...
5. После регистрации перехода права, обязательно присутствовать при выемке денег из ячейки, уполномоченными лицами и проследить, чтобы деньги из ячейки оказались в кассе -на счете, для закрытия кредита....
6. Получить разрешение, на снятие обременения... от всех -от кого положено....
7. Получить все расписки....и принять квартиру по акту....
Нанять специалиста, для всех этих действий и для обязательной проверки истории квартиры...
Ну, наверное примерно так, нужно отвечать в этой рубрике....а не дублировать предыдущие ответы в хорошей манере, но с нулевой отдачей....))
Подводные камни всегда есть-для дилетанта, а специалист их умеет обойти....

Бррр... жуть понаписали. Не нравится, долой с форума, чего тут вообще тогда делать...
И все-таки, кто же продает квартиру: банк или текущий собственник?! Это очень важно. Банк может продавать только при условии, что квартира находится на его балансе. Процедура изъятия не такая уж простая. Как правило, банки делают все, чтобы ее избежать.
В данном случае, скорее всего, речь идет не о продаже именно банком, а все-таки о продаже из под залога.

Подводные камни они на то и подводные, что сразу не увидеть, приглядываться надо. Существуют схемы, как минимум две, по проведению таких сделок. Надо. огласовать с банком. Но это финал сделки! Перед таким финалом предстоит работа по юр. экспертизе данной квартиры, подготовка к сделки, составления ППФ и регистрация в два этапа. Сами не осилите, нужна помощь специалиста.

По написанному Вами больше вопросов можно написать, нежели ответить! Хотя бы взять вопрос кто продает сейчас, банк или продавец(взявший ипотеку)???