Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы

Покупка квартиры в совместную собственность

Геннадий
Вся Россия
6 217
15

Добрый день. Допустимо ли указывать в Договоре купли-продажи квартиры со стороны Покупателей супруга и супруги, для отражения их совместного режима собственности? Подписывать Договор будет один из супругов.

Автор
Теги
15
Геннадий
покупка квартиры
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
Шипиловская
6 мин.
улица Мусы Джалиля, 29К1, Москва
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
10 200 000 ₽
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
Рассказовка
9 мин.
улица Радужная, 9, Московский г., Москва
3-комн.апарт., 120 м², этаж 2
10 300 000 ₽
3-комн.апарт., 120 м², этаж 2
к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва
2-этаж. дом 202 м²
55 000 000 ₽
2-этаж. дом 202 м²
Потапово
10 мин.
Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
студия, 30 м², этаж 11
50 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 11
Потапово
10 мин.
ЖК "Белые ночи", улица Потаповская Роща, 24к1, пос. Коммунарка, Москва
2-этаж. дом 110 м²
15 000 000 ₽
2-этаж. дом 110 м²
Остафьево
20 мин.
69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 900 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
2-этаж. дом 120 м²
19 500 000 ₽
2-этаж. дом 120 м²
Потапово
9 мин.
71Г, д. Губкино, Москва
15 комментариев
Татьяна Литвинова
30 мая 2019, 16:37
Лучший совет
У Вас есть два варианта:
1 - Договор подписывает один из супругов. В выписке будет только он.
2 - Супруги покупают квартиру в совместную собственность. Подписывают договор оба, в выписке будут оба.
С точки зрения получения вычета результат будет одинаковым, потому что недвижимость покупается в браке и по закону является совместно нажитым имуществом.
6
0
366/50 000
0/50 000
Геннадий
Автор
30 мая 2019, 16:54
Спасибо!)
0
0
9/50 000
Валентина Суслова
30 мая 2019, 17:50
В ДКП можно указать, что нотариальное согласие супруги ФИО, заверенное нотариусом ФИО , зарегистрировано в реестре №001 от 30 мая 2019 года, получено или оформить в совместную собственность без определения долей ( с долями, каждый по своей доле получит налоговый вычет).
0
0
270/50 000
0/50 000
ID: 439557
30 мая 2019, 17:04
По умолчанию это так и есть, если это прописать, то ошибкой считаться не будет!
0
0
79/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 мая 2019, 15:19
ID: 15976942,
Не будет.
В выписке будет стоять тот, кто идёт покупателем по договору.
Но вычет смогут получить оба супруга, независимо от того, кто будет указан собственником в выписке. По этому вопросу есть много разъяснительных писем Минфина
5
0
258/50 000
0/50 000
Геннадий
Автор
30 мая 2019, 15:15
будет ли в выписке стоять два собственника, если договор будет подписывать один из покупателей с указанием в договоре супруга. Делается с целью получения одним из супругов имуществен.налог.вычета.
0
0
196/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 мая 2019, 15:14
ID: 18130389,
Ха ха) Нет, это всего лишь автозамена на телефоне.
А так, есть ещё прекрасный нотариус Леонова в Москве, на всякий случай)
2
0
147/50 000
0/50 000
ID: 18130389
30 мая 2019, 15:08
Антонина ! По Леоновой -это улица или ваш клиент . Вы сама себе что ли отвечаете ?
1
0
82/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 мая 2019, 14:46
если в совместную, то нет смысла - это будет сделано автоматически (256 статья гк).
а вот если в долевую, то надо это прописывать это в договоре. но только не механически, просто вписав двоих, а оформить а с учетом специфики конкретного случая.
2
0
249/50 000
0/50 000
Глеб Панов
30 мая 2019, 14:42
Добрый день!

Да, отдельным пунктом можно указать, что Покупатель состоит в браке и сослаться на свидетельство о браке, указав ЗАГС, бланк и так далее. Если сделка будет нотариальной, то в этот пункт договора можете дополнительно прописать нотариальное согласие супруги покупателя, о том что оно получено.
5
0
315/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
30 мая 2019, 14:41
Здравствуйте . Граждане, находящиеся в браке, в Российской Федерации имеют возможность оформить квартиру в долевую общую собственность либо на одного из супругов.
3
0
162/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Мне без проблем предоставили. Квартира в равных долях с папой с 1994 года. Папа умер в 2024 году.Вот как раз таки потребовалась архивная выписка из домовой книги. Сделка с квартирой в ипотеку.Регион - Новосибирск.Но я Вас понял, по регионам отличаются условия.
5
1
Кто платит за риэлторскую услугу? Продавец? Покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
163
47
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
144
Россияне рассказали, где проведут майские праздники
хорошее направление туризм
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы