Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
Покупка квартиры в строящемся доме - на что нужно обратить внимание?!
15 июля 2011・Вся Россия 19 461 0
2017-08-17T11:35:29.517000+00:00
Здравствуйте! Я заинтересовалась квартирой в строящемся ЖК (малоэтажное строительство) в близлежащем Подмосковье. Очень интересное предложение: малоэтажная застройка только начинает набирать обороты... Застройка идет в несколько этапов: несколько очередей (2011,2012гг). Первая очередь построена и в скором времени квартиры примут своих хозяев ( С документами тут дело хоть как-то обстоит: разрешение на строительство получено, есть проектная декларация). Вроде как и риски того что дом не достроят уже нет.... Мне же приглянулась квартирка в доме, который планируется только построить в 2012 году, в конце года. Изучая документы застройщика (вывешены на оф. сайте) я обратила внимание вот на какой момент: компания-застройщик взяла землю,на которой строится ЖК, в аренду у муниципалитета города (от которого и ведут всю коммуникацию) на 49 лет! Т.е. получается так что по сути владельцем земли на котором будет ЖК является город и по истечении срока (49 лет, если конечно не будет введен вдруг закон отменяющий долгосрочную аренду у города и пр.) земля вернется к владельцу , город может отдать эту землю другому арендатору , учесть построек в данном случаю вообще непонятна??? Конечно можете сказать что 49 лет -такой срок большой..но надо изначально думать о рисках и избегать их по возможности......Подскажите на что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме?? Цена вопроса достаточно высока, какие неочевидные риски могут скрываться?
Могут подойти
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 69 м², этаж 24
Озёрная
9 мин.
ЖК "Мичуринский парк", Озерная улица, 44, Москва
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 49 м², этаж 16
Озёрная
17 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва
Советы 0