Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры в залоге

ID: 31264046
Вся Россия
921
4

Здравствуйте, иногда встречаются объявления о продаже квартир с ценой ниже средней по району с замечанием "Ипотека не рассматривается, продается как залоговое имущество". В чем особенность такой сделки, почему не рассматривается ипотека, какие подводные камни?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
1 декабря 2019, 10:18
Лучший совет
Добрый день. Залоговое имущество обычно означает наличие серьезных долгов у собственника. Чтобы купить такую квартиру,сначала надо погасить долг. Ипотека не рассматривается потому ,что банк не будет брать в залог то,что уже заложено. Погашение долга по этим квартирам чаще всего сильно рискованное для покупателя.
6
1
314/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 14:33
Часто такие квартиры продают вместе с прописанными и проживающими жильцами, и Вам в этом случае еще гарантированы не самые приятные хлопоты по их выписке и выселению..
3
0
167/50 000
0/50 000
ID: 31264046
Автор
1 декабря 2019, 12:19
Спасибо за ответы
1
0
17/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 11:23
Есть тонкость. Иногда такие квартиры купить можно. Если их продают с не до конца выплаченной ипотекой (например собственник "не тянет" платежи). Хороший агент в этом случае сделку "собрать" сможет скоре всего. Но ипотека бывает не только в пользу банка.. так что надо смотреть каждый конкретный случай
5
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости