Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в залоге

ID: 31264046
Вся Россия
976
4

Здравствуйте, иногда встречаются объявления о продаже квартир с ценой ниже средней по району с замечанием "Ипотека не рассматривается, продается как залоговое имущество". В чем особенность такой сделки, почему не рассматривается ипотека, какие подводные камни?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
1 декабря 2019, 10:18
Лучший совет
Добрый день. Залоговое имущество обычно означает наличие серьезных долгов у собственника. Чтобы купить такую квартиру,сначала надо погасить долг. Ипотека не рассматривается потому ,что банк не будет брать в залог то,что уже заложено. Погашение долга по этим квартирам чаще всего сильно рискованное для покупателя.
6
1
314/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 14:33
Часто такие квартиры продают вместе с прописанными и проживающими жильцами, и Вам в этом случае еще гарантированы не самые приятные хлопоты по их выписке и выселению..
3
0
167/50 000
0/50 000
ID: 31264046
Автор
1 декабря 2019, 12:19
Спасибо за ответы
1
0
17/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 11:23
Есть тонкость. Иногда такие квартиры купить можно. Если их продают с не до конца выплаченной ипотекой (например собственник "не тянет" платежи). Хороший агент в этом случае сделку "собрать" сможет скоре всего. Но ипотека бывает не только в пользу банка.. так что надо смотреть каждый конкретный случай
5
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости