Добрый день. Купила 2 квартиры в 2018 году. Собственник. В каком году я их могу продать, не уплачивая налог?
Суд разъяснит правила содержания котов в городской квартире
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
ID: 15448284
Могут подойти
7 комментариев
1 декабря 2019, 14:35
Лучший совет
Вы же пишете:"Купила 2 квартиры в 2018 году. " - возмездная сделка, значит 5 лет.
4
0
ID: 23036114
2 декабря 2019, 20:52
Если продажа без инвестиционного дохода, то налог не платиться. Если есть доход соответственно платиться и налог с дохода.
0
0
ID: 15448284
1 декабря 2019, 14:00
Так а если квартира приватизирована почему 5 лет? 3 же
1
0
1 декабря 2019, 12:42
Придется или не придется Вам платить налог с продажи этих квартир зависит от кадастровой стоимости объектов, цены покупки и цены продажи. Так, если цена продажи квартиры не менее 70% от кадастровой стоимости и ниже или равна цене покупки этой квартиры и Вы можете подтвердить затраты на покупку платежными документами (расписка, платежа из банка и т.д.), то налог платить не придется. Но декларацию все равно необходимо будет заполнить и представить в налоговую.
3
0
1 декабря 2019, 12:13
Добрый день. Зависит от стоимости продажи. Налог платится с прибыли. Если продаёте не дороже покупки-налога не будет. Не зависит от количества квартир.
3
0
1 декабря 2019, 11:55
Минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога при продаже - 5 лет.
Значит без налога сможете продать в 2023 году.
Значит без налога сможете продать в 2023 году.
2
0
1 декабря 2019, 13:03
Если Ваш вопрос связан с планируемой продажей ранее истечения 5-летнего срока, то учитывая что квартиры были куплены Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи квартир на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости