Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры. Возможен обман со стороны агентства.
Оксана
Здравствуйте! Помогите разобраться. Я нашла 1-ую квартиру на авито, позвонила а там риэлтор, договорились о показе квартиры, приехали посмотрели там собственник была, она нам показала квартиру собственник сама. Квартира в объявлении цена стояла 1 350 000, а когда мы посмотрели квартиру тут же на месте они так быстро скинули 50т.р. согласились на 1 300 000. Меня это насторожило. Потом риэлтор мне звонит через пару дней и говорит что необходимо приехать в офис и заплатиь 10 000т.р. типа они будут входить в сумму за квартиру. Я поехала в офис сперва меня смутило что никакой вывески нет что это агенство, а когда обсуждали сделку то риэлтор сказала что договор-купли продажи заключим в банке и тут же деньги наличными в руки, хотя я предложила перечислить на счет. Ни обманут ли меня подскажите? А свидетельство на квартиру дается через две недели через рег.палату, так вот я боюсь договор заключу деньги отдам а она потом отзовет свидетельство и все останусь не с чем. И собственника только один раз видела. А когда 10т.р. отдавала мы заключили соглашение (об условиях покупки объекта недвижимости). Объясните что это за соглашение имеет ли оно юридическую силу. Спасибо.
Могут подойти
6 комментариев
2 июня 2016, 10:16
Лучший совет
6
0
Татьяна
8 июня 2016, 13:52
В Твери подбор( покупка +сопровождение) сделки стоит 20 тр, не так дорого по сравнению со стоимостью объекта, зато у Вас будет уверенность , что Ваши интересы будут соблюдены
0
0
Сергей Ракитин
2 июня 2016, 19:16
Нужно смотреть документы на квартиру и проверять юридическую чистоту квартиры.
2
0
Альберт Садыков
2 июня 2016, 10:56
Оксана, Вы вообще не о том думаете. Переживая за 10 тысяч, Вы рискуете одним миллионом тремястами тысячами.
То, что агентство "швырнет" Вас на десятку, верится с трудом, а вот что будет происходить далее, это вопрос.
То, что агентство "швырнет" Вас на десятку, верится с трудом, а вот что будет происходить далее, это вопрос.
5
0
2 июня 2016, 10:52
Оксана, каждый должен заниматься своим делом. В данной ситуации Ваши интересы должен представлять нанятый именно Вами риэлтор, а не тот, который показывал квартиру. Вот только тогда можно говорить об объективности происходящего сейчас процесса.
Обманут Вас или нет... маловероятно конечно, но это же только верхушка айсберга. А документы на квартиру? А история формирования прав по ней? А на должном уровне организованный процесс оформления сделки? А документальное сопровождение сделки? и т.д. Ну как же так по наивному то все у Вас получилось.
Обманут Вас или нет... маловероятно конечно, но это же только верхушка айсберга. А документы на квартиру? А история формирования прав по ней? А на должном уровне организованный процесс оформления сделки? А документальное сопровождение сделки? и т.д. Ну как же так по наивному то все у Вас получилось.
4
0
2 июня 2016, 10:08
Добрый день. Ошибка Ваша в том, что вы ищите квартиру самостоятельно, без привлечения специалиста который будет защищать Ваши интересы. Что Вы хотите услышать от нас - не обманут ли Вас ??? Откуда мы знаем ? - для ответа надо читать что за договор Вы заключили, общаться с риэлтором, собственником, смотреть квартиру и проверять документы !!! Так что совет только один - НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА БЕЗОПАСНОСТИ !!! - обратитесь к специалисту за сопровождением сделки !
6
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Здесь никто не сможет ответить на все Ваши вопросы, потому что нужно читать это Соглашение, смотреть документы на квартиру и грамотно составить договор на покупку.
Вам нужно найти специалиста из своего региона и обратиться к нему за услугой "сопровождение сделки", чтобы этот специалист вел за Вас переговоры, видел все документы и защищал Ваши интересы.
Поспрашивайте своих знакомых, кто недавно продавал или покупал квартиры - может они Вам кого-то посоветуют. Или посмотрите на этом сайте в разделе "Специалисты"...