Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры,где собственник гражданка Украины.

Наталья
Вся Россия
216
7

Добрый день. Как законно и безопасно купить такую квартиру?

Дано: Собственница( гражданка Украины) получила в наследство квартиру в октябре 2022 г. В 2023 г оформила на брата( гражданин России) доверенность на продажу у российского нотариуса (всё в одном городе, у одного нотариуса). Каков алгоритм действий? Что я, как покупатель, должна проверить? Оформляют ли сейчас такие сделки нотариусы? Домклик отказал (на 10.03.2026)

Автор
7
Наталья
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Законно: поскольку собственник является гражданином «недружественной страны», то в соответствии с Указом Президента, деньги от продажи квартиры должны быть зачислены на специальный счёт типа С, оформленный на имя продавца (собственника).
Договор можно сделать в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса (по месту нахождения квартиры). Обязательно делать безналичные расчеты, лучше аккредитив.
9
0
Ответить
408/50 000
0/50 000
ID: 93269623
11 марта, 13:31
Купить нельзя продать. Где поставить запятую, зависит от того, насколько продавец осведомлен о ситуации со счетом "С".
0
0
Ответить
118/50 000
0/50 000
11 марта, 00:16
Проще подарить брату (если родной брат, то налога не будет), а не по доверенности
3
0
Ответить
81/50 000
0/50 000
10 марта, 20:44
Добрый день.
Алгоритм действий точно такой же как и для любой другой сделки. Единственный нюанс - данная сделка возможна только через специальный счет типа С. Воспользоваться деньгами от продажи квартиры продавец не сможет. Здесь не стандартный договор, поэтому домклик отказал. У этой организации все для всех одинаково, а у вас совсем не одинаково.
8
0
Ответить
354/50 000
0/50 000
Добрый день!

Для полного ответа недостаточно информации. Вы не указали, есть ли ВНЖ в России у собственника, где проживает собственник. По каким документам продает родственник: российским или украинским?

Знание этой информации позволит дать ответ точно.

Но полагаю, что ВНЖ не имеется. Если так, то без специального счета С не обойтись.
4
0
Ответить
357/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
10 марта, 17:31
Собственник проживает на Украине, гражданство Украина, ВНЖ нет
0
0
Ответить
62/50 000
Наталья
Автор
10 марта, 17:34
У родственника на руках доверенность от собственника на продажу,свидетельство о вступлении в наследство. Оба докусента оформлены у российского нотариуса
1
0
Ответить
152/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости