Покупка квартиры,где собственник гражданка Украины.

Наталья

10.03.2026

Вся Россия

1 434

Добрый день. Как законно и безопасно купить такую квартиру?

Дано: Собственница( гражданка Украины) получила в наследство квартиру в октябре 2022 г. В 2023 г оформила на брата( гражданин России) доверенность на продажу у российского нотариуса (всё в одном городе, у одного нотариуса). Каков алгоритм действий? Что я, как покупатель, должна проверить? Оформляют ли сейчас такие сделки нотариусы? Домклик отказал (на 10.03.2026)

Автор

Наталья

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Ховрино

2 мин.

Зеленоградская улица, 45, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Сетунь

12 мин.

улица Толбухина, 6К2, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Очаково

6 мин.

ЖК "Новое Очаково", проезд Стройкомбината, 1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 16

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 18, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

10 марта, 21:48

Лучший совет

Законно: поскольку собственник является гражданином «недружественной страны», то в соответствии с Указом Президента, деньги от продажи квартиры должны быть зачислены на специальный счёт типа С, оформленный на имя продавца (собственника).
Договор можно сделать в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса (по месту нахождения квартиры). Обязательно делать безналичные расчеты, лучше аккредитив.

ID: 93269623

11 марта, 13:31

Купить нельзя продать. Где поставить запятую, зависит от того, насколько продавец осведомлен о ситуации со счетом "С".

Арман Барекян

11 марта, 00:16

Проще подарить брату (если родной брат, то налога не будет), а не по доверенности

Даниил Пятецкий

10 марта, 20:44

Добрый день.
Алгоритм действий точно такой же как и для любой другой сделки. Единственный нюанс - данная сделка возможна только через специальный счет типа С. Воспользоваться деньгами от продажи квартиры продавец не сможет. Здесь не стандартный договор, поэтому домклик отказал. У этой организации все для всех одинаково, а у вас совсем не одинаково.

Алина Арифуллина

10 марта, 17:15

Добрый день!

Для полного ответа недостаточно информации. Вы не указали, есть ли ВНЖ в России у собственника, где проживает собственник. По каким документам продает родственник: российским или украинским?

Знание этой информации позволит дать ответ точно.

Но полагаю, что ВНЖ не имеется. Если так, то без специального счета С не обойтись.

Наталья

Автор

10 марта, 17:31

Собственник проживает на Украине, гражданство Украина, ВНЖ нет

Наталья

Автор

10 марта, 17:34

У родственника на руках доверенность от собственника на продажу,свидетельство о вступлении в наследство. Оба докусента оформлены у российского нотариуса