Покупка квартиры,где в приватизацию не включен несовершеннолетний

Здравствуйте. Хотим купить приватизированную в 1993 году квартиру,где проживали бабашка,дедушка и внук 3-х лет. Внука в приватизацию не включили. Через несколько лет внук уехал к родителям. Квартира по наследству через десять лет досталась другой дочери стариков. Т.е. тетке несовершеннолетнего внука. Тетка тут же купила племяннику отдельную квартиру. Но документально этот финансовый шаг тетки не подтвержден. Но у племянника действительно собственная купленная квартира в те года. Прошло 20 лет с момента получения наследства. Сейчас тетка продает свою квартиру,которую хотим купить мы. Вопрос: каковы риски при покупки такого жилья и что нужно сделать для их минимизации.