Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры,где в приватизацию не включен несовершеннолетний

Сергей

Обновлено 02.03.2020

Вся Россия

5 062

Здравствуйте. Хотим купить приватизированную в 1993 году квартиру,где проживали бабашка,дедушка и внук 3-х лет. Внука в приватизацию не включили. Через несколько лет внук уехал к родителям. Квартира по наследству через десять лет досталась другой дочери стариков. Т.е. тетке несовершеннолетнего внука. Тетка тут же купила племяннику отдельную квартиру. Но документально этот финансовый шаг тетки не подтвержден. Но у племянника действительно собственная купленная квартира в те года. Прошло 20 лет с момента получения наследства. Сейчас тетка продает свою квартиру,которую хотим купить мы. Вопрос: каковы риски при покупки такого жилья и что нужно сделать для их минимизации.

Автор

Теги

Сергей

приватизация покупка квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

2 марта 2020, 23:05

Лучший совет

Добрый вечер.
Все эти ситуации 90-х с невключенными в состав участников приватизации несовершеннолетними детьми уже давным давно неактуальны, все разумные сроки исковой давности по таким сделкам уже прошли. Вместе с тем у нас не прецедентная судебная практика и то, что актуально сегодня может утратить свою актуальность уже завтра. Стандартно для этой ситуации - правильно составленное нотариальное заявление от внук и более ничего делать необходимости нет. Если Ваши опасения основаны только на невключении в состав собственников несовершеннолетнего.... то все они беспочвенны. Все остальные вопросы по истории формирования права, регистрационному учету, особенностям собственников и т.п. следует анализировать дополнительно.

Надежда Гарнюк

3 марта 2020, 12:13

Александр Мызенков, и как без Вас мы жили до сих пор!?

Александр Мызенков

3 марта 2020, 00:58

просто позвоните мне- уточнимся и все расскажу, возможно это не самое страшное в этой квартире.

Наталья Викторовна Якушина

2 марта 2020, 22:00

Автор, сказки нам тут не надо рассказывать: не мог внук 3-х лет быть прописанным отдельно от своих родителей!

Сергей

Автор

2 марта 2020, 23:04

Один из родителей умер. Поэтому внук был и прописан у бабушки. Другой родитель жил не в Москве.

Ольга Подвигина

2 марта 2020, 20:35

Документы на купленную внуку квартиру и его нотариально заверенное одобрение результатов приватизации.

Борис Д

2 марта 2020, 20:29

Сергей, в таких случаях обычно подстраховываются нотариальным заявлением (от внука в вашем случае), что он знает о продаже и не возражает. И желательно, чтобы из этого заявления следовало, что он знал о своем нарушенном праве на момент совершеннолетия. Короче, это нужно, чтобы невозможно было восстановить срок давности. Если конечно он не в психушке всё это время пролежал (такое тоже бывает).

Александр Воронич

2 марта 2020, 20:00

Здравствуйте. Невозможно выявить риски не видя документов и не получив результаты проверок по объекту и собственникам. Риски могут быть связаны не только с теми фактами, которые Вы описали.