Контроль за тарифами на ЖКУ усилили
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка машиноместа.
Что можете посоветовать, уважаемые коллеги, по след. вопросу. Клиент хочет купить машиноместо, документы на которое в данный момент находятся в суде для скорейшего оформления в собственность. Продавцу срочно необходимы деньги. Ситуация осложнена еще тем что застройщик проходит процедуру банкротства, соответственно переуступка невозможна. Предложила им договор займа- не хотят. Есть ли еще варианты решения вопроса?
Автор
Теги
0
0
26
Могут подойти
25 комментариев
2 декабря 2013, 12:32
Лучший совет
Уважаемая Наталья! Ключевая фраза в Вашем вопросе: Ситуация осложнена еще тем что застройщик проходит процедуру банкротства! Уконкурсного управляющего очень серьезные полномочия, вплоть до оспоримости деятельности застройщика за последнее время (чтобы избежать выводы активов), как снятие, так и арест имущества по решению суда! У вас документы находятся в суде, дай бог чтобы все прошло гладко. О том, что многие паркинги продаются через ЖСК, я у вас не спрашиваю (там схема покупки немного отличается), будем считать, что у вас вариант с собственностью через суд, в стадии рассмотрения судом. Мое субъективное мнение, как бы не хотелось продавцу, сделку и расчет надо проводить после положительного решения суда ( в крайнем случае небольшой аванс)..
7
0
7 декабря 2013, 10:35
есть
0
0
3 декабря 2013, 10:51
Не рискуйте, подождите решение суда
1
0
3 декабря 2013, 09:50
Пока не будет решения суда, покупать такое место - это необоснованный риск, если только цена очень устраивает.
0
0
3 декабря 2013, 01:03
а стоит ли покупать, если потом снесут?
0
0
2 декабря 2013, 21:47
Нотариальный предварительный договор с пунктом о передачи денежных средств
0
0
2 декабря 2013, 20:03
Как вариант заключить пред договор, но нет гарантии, что решение суда будет положительным (да и по факту право собственности еще нет - так что, что в Пред договоре писать !?). Уж как ни крути самый верный путь это дождаться права собственности и уже после покупать. (А других машиномест в этом паркинге в собственности разве нет ???)
0
0
2 декабря 2013, 18:54
Не торопитесь - возможно отказ в иске, или продавца могут отправить в арбитражный суд....
А там дело затянется....
А там дело затянется....
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 декабря 2013, 18:50
Лучше подождать
1
0
2 декабря 2013, 16:59
Риск не оправдан, ждите решения, спешка к хорошему не приводит
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости