Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка места под гараж.
М В
20 июля 2014
Вся Россия
12 754
9
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Скажите пожалуйста: какие документы должны быть у продавца места под гараж в кооперативе, чтобы был правомерен переход права собственности покупателю?! Пожалуйста, не отсылайте меня к специалисту, потому как в той провинциальной стороне, где нам нужен гараж - ни специалистов, ни просто юридически грамотных граждан днём с огнём не найдёшь (шарахаются от предложения составить договор по найму гаража между физ.лицами)!!!!
Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
20 июля 2014, 23:57
Лучший совет
Не совсем понятно, что такое "МЕСТО под гараж"? кусок земли в ГСК? индивидуальный бокс в ГСК? или место в многоуровневом ГСК? Соответственно, документы могут быть разными. Есть правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на само строение/бокс/место. Земля в ГСК может быть оформлена по-разному, быть выкуплена в собственности членов ГСК ( у каждого -доля в праве общей долевой собственности на землю под комплексом гаражей кооператива) или находиться в аренде с множественностью лиц на стороне арендатора. Нет смысла перечислять все возможные комбинации. Легче спросить, для начала, а какие документы у продавца есть?
6
0
626/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 июля 2014, 00:09
У члена ГСК должна быть Справка о выплаченном пае.
0
0
50/50 000
М В
Автор
21 июля 2014, 00:20
Обычный кусочек земли в ряду обычных гаражей))
0
0
47/50 000
М В
Автор
21 июля 2014, 00:27
А документы мы еще не видели, а попросили ознакомиться - ждем..... И пока не знаем что покажут и что должны показать вообще-то.
0
0
127/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 июля 2014, 00:33
Тогда у него кусок земли не может быть в собственности, и нет документов, кроме, подтверждающих его членство в ГСК. Для выкупа участка под гаражным комплексом в общую собственность необходимо надлежащим образом оформленное право собственности всех членов кооператива на гаражи.
Ваша сделка может состояться только как переоформление пая с предыдущего пайщика на Ваше имя в Правлении гаражного кооператива. Вам в Правление.
0
0
428/50 000
М В
Автор
21 июля 2014, 01:22
Спасибо вам за ответ!!!
0
0
23/50 000
правление - это пол-дела. Необходимо стать членом кооператива, взамен выбывшего члена. Должно быть от него заявление о выбытиии из членов кооператива, а от Вас о приеме. И ДОЛЖНО БЫТЬ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА, об удовлетворении этих заявлений. Но для начала Вам и вправду надо посетить правление. Необходимо ознакомиться с учредительными документами и уставом кооператива. Там-то Вы и увидете порядок приема новых членов и передачи пая. Проверьте наличие у ГСК прав на земельный участок под постройку гаражей (это совсем не обязательно должно быть правом собственности, скорее - аренда). Ознакомьтесь с условиями его выделения кооперативу. Проверьте исполнение кооперативом условий выделения участка, все сроки и прочее. В общем требуйте эти документы, а читайте и сопоставляйте все, что дадут))
6
0
814/50 000
0/50 000
М В
Автор
21 июля 2014, 15:53
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!
0
0
19/50 000
21 июля 2014, 13:35
Вряд ли вам покажут какие либо документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в ГСК. В лучшем случае, документ, подтверждающий участие в ГСК.
1
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости