В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка наследуемой доли квртиры у несовершеннолетнего.
Николай Корсаков
Добрый день, уважаемые специалисты. Очень понравилась квартира, которая находится в собственности у несовершеннолетнего ребенка после смерти его матери. Стоимость в договоре будет неполная. Ребенку с согласия органов опеки будет приобретаться другая жилплощадь. Насколько это ( наследство+неполная стоимость) рискованное приобретение? Может быть отказаться от этой покупки? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
14
Николай Корсаков
Могут подойти
13 комментариев
8 апреля 2014, 12:21
Лучший совет
если еще опека пропустит неполную стоимость... Заниженная стоимость, свежее наследство и несовершеннолетний собственник - это гремучая смесь. В целях безопасности я бы в этом случае делала сделку не через куплю-продажу: можно оформить альтернативу, которую они выберут, на себя, а потом делать мену с ребенком. Но для того, чтобы оценить реальность такого хода, надо знать детали ситуации. А для того, чтобы провести такую сделку документально и без риска остаться с купленной и не нужной Вам альтернативой, нужна помощь очень грамотного специалиста. Есть и другие способы увязать эти сделки между собой.
6
0
608/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 13:19
"Если по результатам проверки больше наследников не выявлено,то "приобретение" вполне можно купить." -
Людмила, поделитесь с коллегами, какой такой волшебный способ, достоверно определяющий наличие или отсутствие невыявленных наследников, Вам известен???
Людмила, поделитесь с коллегами, какой такой волшебный способ, достоверно определяющий наличие или отсутствие невыявленных наследников, Вам известен???
0
0
266/50 000
Маргарита Тихомирова
8 апреля 2014, 23:51
Я бы на Вашем месте искала бы другую квартиру.
1
0
46/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 18:10
Свежее наследство + неполная стоимость + опека - прям страшилка риэлторская ))). Рисков полно, для ответа покупать такое или нет необходимо детально вникать в ситуацию.
2
0
168/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 17:31
В случае отсутствия завещания, супруг, родители и дети наследодателя являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях.Нужно просто выяснить, есть ли эти родственники.
0
0
183/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 16:46
Да уж,рискованное приобретение,пожалуй самая мягкая оценка.
Стоит семь раз подумать,и еще особенно тщательно подобрать специалиста способного максимально минимизировать Ваши риски.
А в целом ,хочется отметить , не забывайте о местонахождении бесплатного или дешевого сыра.Здоровее будете.
Стоит семь раз подумать,и еще особенно тщательно подобрать специалиста способного максимально минимизировать Ваши риски.
А в целом ,хочется отметить , не забывайте о местонахождении бесплатного или дешевого сыра.Здоровее будете.
1
0
299/50 000
0/50 000
Игорь Коптелов
8 апреля 2014, 16:02
Ничего страшного в этом нет, единственное время займет больше, оценка, опека.
0
0
78/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 14:27
Нужно проанализировать всю ситуацию в целом. Сколько ребенку лет, кто фактически продает квартиру, почему, кто опекун, кто оформлял наследство и ещё куча подобных вопросов. Только когда картина будет полной, можно думать, стоит ли связываться. А в остальном солидарен с ответившими - сделка как минимум рисковая.
1
0
312/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 12:36
Наследство и неполная стоимость - это одно из самых рискованных приобретений, которое может быть.
1
0
98/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 12:38
Людмила, маленькое уточнение: опека (Москва) рассматривает не только оценку независимой оценочной компании, можно также справку о рыночной стоимости предоставить от имени какого-нить агентства.
0
0
194/50 000
8 апреля 2014, 12:33
Ну скажем опека (по Москве) рассматривает только оценочный альбом независимой оценочной компании или оценку БТИ. Скорее всего,Ирина Владимировна,эта "гремучая смесь" продаётся ниже рынка.
Другими словами - это "тяжелая" работа для риэлтора.
Николай! Вы что,такой отчаянный,что решились "это" сами покупать?
Другими словами - это "тяжелая" работа для риэлтора.
Николай! Вы что,такой отчаянный,что решились "это" сами покупать?
2
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости