покупка недостроенного дома с землей

Предложение купить предполагает сделку купли-продажи. Для заключения ДКП, в данном случае это будет купля-продажа объекта незавершенного строительством, т.к. земля находится в аренде, необходимо:
1. Кадастровый паспорт на объект незавершенный строительством,
2. Свидетельство о регистрации права на недостой,
3. Договор аренды земельного участка,
4. Кадастровый паспорт на зем. участок,
5. Если зем. участок предоставлен в аренду из земель гос. или муниципальной собственности, то Постановление Администрации о предоставлении участка в аренду.
6. Разрешение на строительство (на сделку не потребуется, но в последующем понадобиться для ввода объекта в эксплуатацию).
После совершения сделки КП, договор аренды переоформите на себя, предъявив собственнику зем. участка или его представителю свидетельство о регистрации права на недострой на Ваше имя.
Разумеется, даю совет не видя документов, возможно рассмотрев пакет документов могут появиться корректировки или дополнения. Лучше проконсультируйтесь ОЧНО у профессионала по Загородной недвижимости в своем регионе.

Миша, здравствуйте!
Наберите меня 8-927-259-81-11.
Посмотрим то, что Вам предлагают приобрести, какие есть документы у продавца, далее примем решение, что нужно готовить для сделки.
С уважением,
Евгений Карягин
ООО "Социум-К"
Академическая, 22

Надо знать содержание договора аренды, зарегистрирован недострой и только потом думать как дальше проводить сделку.

Соглашусь, в данном случае лучше ознакомиться с документами, а потом говорить.

Земля в аренде - это не совсем комильфо. Нужно смотреть договор. Недострой тоже могли зарегистрировать, а могли нет. Тут уже разные документы будут. В общем, требуется погружение в вопрос. Обратитесь к местным специалистам.

Специалиста наймите,он вам подскажет какие документы кто и кому должен предоставить....

Для того, чтобы сказать какие документы нужны - нужно для начала посмотреть те, которые есть...

Документы, необходимые для регистрации права не всегда достаточны для полной экспертизы.
Сначала нужно привлечь грамотного специалиста, который посмотрит на ситуации изнутри, а потом сделает вывод.
Каждая сделка уникальна.

Для начала необходимо ознакомится с договором аренды. Далее понять зарегистрировано ли право на объект незавершенного строительства. Исходя из полученной информации решать по перечню необходимых документов.

Надо смотреть документы. От кого кому земля передана в аренду? Если от администрации коттеджному поселку, то договор переуступки права аренды. Если на участке есть недострой, то можно получить свидетельство на незавершенку и выкупить земельный участок. Какие документы на данный момент на объект???