Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка незарегистрированного дома
Наталья
16 мая 2019
Вся Россия
1 570
5

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, если участок в собственности с 2015 года, а дом не зарегистрирован, можно ли в договоре купли-продажи земли указать реальную стоимость сделки (земля + участок). Не вызовет ли вопросов у регистраторов слишком большая стоимость земли?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Добрый день, Наталья. Цену Вы можете указать любую. У регистраторов вызывает вопрос не то, что цена высокая, а то, что в договоре купли-продажи поименован только участок. Были случаи преостановки регистрации перехода права, когда росреестр видел на яндекс-карте пятно застройки и останавливал регистрационные действия. Так что можете рискнуть, конечно, но сейчас почти никто не идет на такую сделку. Впоследствии Вы можете столкнуться с невозможностью зарегистрировать право на дом по любым (неизвестным нам из Вашего вопроса) причинам. И таким образом ответственность ляжет на Вас. Ведь это у Вас окажется незаконная постройка, которую вполне могут потребовать снести. За что Вы тогда платили деньги?
1
0
701/50 000
0/50 000
Где, как, почему стоит дом и почему до сих пор не зарегистрирован хозяином- вот Ваши вопросы и ответ должен быть максимально понятен. Я сталкивалась, что дом построили на месте прохождения газовых труб и было приказано снести..так что думайте..
2
0
244/50 000
0/50 000
16 мая 2019, 09:03
Добрый день. Все незарегистрированные дома давно сфотографированы и ждут попытки зарегистировать сделку. Не в стоимости сложность,а в возможности купить этот дом.
2
0
162/50 000
0/50 000
16 мая 2019, 08:50
А что значит «земля + участок»?
Это разве не одно и тоже?)
Стоимость можете указывать любую.
Другой вопрос: не засветился ли ваш дом в РР/кадастровой карте...
2
0
173/50 000
0/50 000
16 мая 2019, 08:46
Цена продажи это предмет договоренности сторон, рекомендуем указывать в договоре реальную стоимость объекта покупки.
1
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
168
18
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости