Добрый день! Есть желание купить комнату в Москве в районе 1.8 млн с использованием маткапитала и ипотеки. Комната нужна для московской регистрации, если получится, то плюс под недорогую сдачу в аренду. Жить у нас есть где. Нашла три банка, которые кредитуют комнаты. Это Зенит, Транскапитал банк и Дельтабанк. К району привязки нет, будем рассмотривать в т.ч. Новую Москву и Зеленоград, с учетом того, что сумма небольшая. Главное требование малонаселенная квартира и нормальные документы к сделке. В первоначальный взнос планируется 150 тыс нал плюс маткапитал.
В связи с этим возникло несколько вопросов.
1. Я так понимаю, что такая сделка не может быть оформлена без участия нотариуса. Нотариус обязательно должен быть московский? Как сэкономить на услугах нотариуса? Примерно какая сумма будет необходима для оплаты его услуг в моем случае?
2. Какой минимальный метраж должен быть у комнаты, чтобы туда можно было зарегистрироваться мне, дочке 20 лет и еще двум несовершеннолетним детям?
3. Еще вопрос не по сделке, но может кто знает. Можно ли получить в Москве статус многодетной семьи, если трое детей, но старший ребенок уже совершеннолетний?
4. В каких районах можно купить комнату за такие средства? Реально ли это? На циане вроде есть предложения, но конкретно пока не смотрели, оцениваю ситуацию.
Московскую область для покупки не рассматриваю. Нужна именно московская регистрация.
2. В любую такую комнату, с отдельным кадастровым номером, всей семьёй сможете зарегистрироваться.
3. У меня пока два ребёнка, надеюсь коллеги знают ответ на этот вопрос.
4. В любом спальном районе за пределами третьего транспортного кольца можно попробовать.
И от себя: у банков есть определённые требования к комнатам - уточните все детали. Удачи Вам!