Покупка по переуступке прав

Здравствуйте! Есть вариант покупки квартиры по переуступке прав. Дду зарегистрировано у застройщика в июне 2016 года женщиной,находящейся на тот момент в разводе (сейчас с тем же мужем но в гражданском браке). После регистрации у нее родился ребенок,прописанный сейчас,по ее словам,в квартире матери. Хотим заключить переуступку и самостоятельно подать документ в росреестр чтобы сэкономить,так как у застройщика это дорого. Разрешение от застройщика в письменной форме получает продавец на следующей неделе. В договоре сумма не полная, остальные деньги пойдут дополнительным соглашением . Какие документы я должна проверить у продавца и как грамотнее осуществить данную сделку? как оформить сумму,не прописанную в Дду?Какие риски при покупке по дду ,если дом уже построен.ключи в апреле.