В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка приватизированной квартиры
Анастасия
Здравствуйте. Хотим купить приватизированную квартиру. Приватизация на жену и дочь, бывший муж прописан только после приватизации. Выписывают его через суд, так как он типа не живет в России. Опасна ли сделка тем, что муж может приехать и потребовать право пожизненного пользования в данной квартире?
Могут подойти
8 комментариев
Ирина Валентиновна
13 мая 2015, 16:23
Если прописан после приватизации, то скорее всего как супруг, сейчас выписывают наверно как бывшего супруга, даже если и выпишут, то заочным решением....( есть свои недостатки). Сходите на следующее заседание, лично поприсутствуйте.
1
0
233/50 000
0/50 000
13 мая 2015, 11:25
Если с их слов записано верно, то риска нет.. но нужно все-таки дождаться решения суда и внимательно прочитать его..
0
0
116/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
12 мая 2015, 18:59
регистрационный учет и право пользование вытекающие из закона/например отказ от приватизации/ в квартире это не вещное право и не подлежит госрегистрации с внесением в ЕГРП, но если регистрационный учет/право пользование вытекает из договора между собственником квартиры и лицом, а также легат, то это вещное право и подлежит госрегистрации с внесением записи в ЕГРП и свидетельство о госрегистрации права собственности. Поэтому если в ЕГРП имеется запись о пожизненном/бессрочном пользование и проживание квартирой, или при разговоре с собственником собственник говорит про договор с зарегистрированными лицами в квартире, брачном договоре или легате, то эти факты говорят о том, что на квартире есть обременение прав пользование квартирой третьими лицами. Если человек просто зарегистрирован и как супруг в момент брака не получил инвалидность, и не находится под опекой супруги или бывшей супруги, то это просто зарегистрированный человек в квартиры, большой шанс снять с регучета по суду.
0
0
992/50 000
0/50 000
12 мая 2015, 12:48
Да в любом случае,если он приобрел право проживания в квартире после приватизации,то с продажей он это право утрачивает...Уважительная у него причина отсутствия или нет - значения не имеет! читаем п. 2 ст 292 ГК РФ
4
0
215/50 000
0/50 000
12 мая 2015, 10:40
Дождитесь решения суда. И лучше же конечно было бы, если б в ситуации по данной квартире разобрался специалист на основании представленных документов по ней.
3
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но это пол-дела.
В вашем случае рассмотрение дела и решение суда, скорее всего, состоятся без его участия.
Нужно досконально изучать ситуацию, ведь то, что он за границей, а также причина его непроживания в квартире Вам известны только со слов продавца. Потом могут обнаружиться причины, позволяющие ему сохранять право пользования, несмотря на временное отсутствие. В общем, надо иметь достоверную информацию абсолютно обо всех обстоятельствах, либо он должен согласиться с исковыми требованиями и надлежащим образом известить об этом суд. В противном случае, я бы не стала рекомендовать своему клиенту такую покупку.