Покупка приватизированной квартиры

Здравствуйте. Банк может отказать по любым основаниям. Кто платит, тот обычно заказывает музыку. С уважением.

Да, забыла упомянуть, что на регистрацию ранее возникшего права нужно соответствующее отдельное заявление прикладывать, т.к. это отдельная операция, без заявления будет приостановка.

Договор приватизации не может быть не зарегистрированным, он зарегистрирован, но не в УФРС. Сведения о правах, зарегистрированных до 1998 г можно получить в ДГИ. Оттуда и нужно принести справку. Возможно кто-то не допонял, либо менеджер, либо Вы. Повторную регистрацию делать не имеет смысла, в том числе и для банка, т.к. никаких сведений об арестах и залогах по квартире, ранее не зарегистрированной в росреестре, нет и быть не может. Но хозяин - барин (банк в смысле). Запись о регистрации ранее возникших прав вносится в ЕГРН одновременно с регистрацией перехода права на покупателя. Уточняйте в банке и решайте, какой путь быстрее и выгоднее.

Право собственности у вас зарегистрировано, но только в реестре БТИ. По сути вы можете продать квартиру и не зарегистрировав свое право в Росреестре, но по ходу без использования средств данного банка. Можно конечно и попробовать переубедить, но результат сомнителен. Вам решать выполнять требования банка или искать другого покупателя.

Да нет банков которые одобрят объект без зарегистрированного права собственности.Просто нет.И чего уж там рассуждать на тему о правомерности требования банка.

Банк - коммерческая организация, которая дает деньги, его право хоть красные штаны потребовать надеть. С другой стороны, Ваше право отказаться от услуг этого банка и пойти искать другой. Но если условия кредитования устраивают, то, рассуждая логически, проще ранее возникшее право зарегистрировать, чем искать банк без такого требования и одобряться там :-) Удачи!

Добрый день! В выбранной вами квартире право собственности на квартиру не зарегистрировано в росреестре. И для того чтобы банк одобрил вам эту квартиру, собственники должны подать договор приватизации в Росреестр , что должны были сделать еще 1994 году.

"Имеется договор приватизации от 1994 г на 4-х человек, данный договор в росреестре не зарегистрирован. Менеджер банка говорит, чтоб собственники зарегистрировали право в росреестре"

Требование банка вполне логичное. Поскольку в новом реестре, который действует с 1998 года данных по квартире нет. Продавцам нужно потратить немного времени и на основании своих документов зарегистрировать ранне возникшее право. И после этого предоставите в банк и выписку из реестра и весь комплект документов.

Пусть регистрируют. Да и самим спокойнее будет. В те времена много бардака творилось

Здравствуйте, требование банка правомерно. Отказать может. Регистрируйте ранее возникшее право и всё будет хорошо. Если хотите зарегистрировать оперативнее чем в МФЦ, то привлеките специальных людей, которые занимаются регистрацией.