Покупка проблемной квартиры

ID: 41975665

26.05.2021

Вся Россия

2 737

Очень понравилась квартира,хочу купить,,....но оказалось,что у одного из собственников есть запрет на регистрацию сделок с недвижимостью,как можно решить эту проблему,не опасно ли это для покупки квартиры? Или, может быть с помощью опытного риэлтора эту проблему можно решить?

Автор

Теги

ID: 41975665

покупка квартиры

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Поклонная

19 мин.

улица Пырьева, 4А, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Проспект Вернадского

9 мин.

проспект Вернадского, 54, Москва

24 499 999 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

13 мин.

ЖК "Матвеевский парк", 4.1, Матвеевский Парк ЖК, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 15

Молодёжная

4 мин.

ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 107 м², этаж 5

Новаторская

10 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", Ленинский проспект, 114, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

26 мая 2021, 14:36

Лучший совет

Здравствуйте. Смотря какие там основания запрета, какой размер требований, на какие схемы погашения готов идти продавец. В теории - купить можно, на практике такое покупается крайне редко и только после очень глубокой проверки (не по открытым базам, данные в которых зачастую обновляются с большими задержками). Нужно разбираться, но скорее всего опытный агент найдет и другие проблемы и рекомендацией будет не приобретать этот объект. Предполагаю, что квартира привлекла вас ценой, но нужно всегда помнить о бесплатном сыре.

Александр Ткачев

27 мая 2021, 13:18

Можно, вообще не проблема..не опасно..

Александр Воронич

26 мая 2021, 23:00

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-komnatu-v-dvuhkomnatnoj-kvartire-298306/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-propiska-ili-registratsija-300123/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-kvartiru-dolzhnika-314019/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-propiska-bez-prava-prodazhi-303828/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pro-kvartiru-314224/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-darstvennajazaveschanie-ili-prodazha-298374/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-prodat-306578/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nasledstvo-298373/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-propisat-v-podarennyj-dom-312204/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-prodat-306578/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-s-prozhivajuschim-chelovekom-302877/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dolja-ili-komnata-300576/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-razdel-kvartiry-po-sudu-306114/

ID: 41975665

Автор

27 мая 2021, 13:56

?????

Татьяна Скулкина

26 мая 2021, 16:08

Если правообладатель обращался с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащий ему объект недвижимости без личного участия, то запрет этот так же можно в заявительном порядке отменить/прекратить.
Если же запрещение наложено приставом, то именно с ним и нужно выяснять причину. Устранять. И только после этого будет возможность снять запрещение.
Принцип один: кто ограничения накладывает, тот их и снимает. В Росреестре всего лишь регистрационную запись вносят.

Даниил Пятецкий

26 мая 2021, 14:42

Здравствуйте. Запрет на регистрацию сделок с недвижимостью может быть установлен и самим правообладателем. Может Вы что-то некорректно поняли. Уточните о каком запрете идет речь. Вот если этот запрет установлен третьим лицом (приставом), то тогда да, проблема серьезная и для её решения необходимо выяснять истинные причины такого ограничения. Не каждую квартиру можно купить и не каждую проблему сможет решить даже очень опытный риэлтор. Но в любом случае Вам необходимо получить развернутую консультацию от независимого источника, от специалиста, который будет объективно представлять Ваши интересы.