Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка трехкомнатной квартиры в ЦАО

Марина
Вся Россия
905
10
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, хотим купить трехкомнатную квартиру в ЦАО -
Ул. Литвина-Седого, д. 2/13 - из-за хорошего вида на зеленый бульвар и пруды + отсутствие газовой горелки (как в других домах в этом районе).
В этом доме уже больше 9 месяцев продаются две квартиры: одна стоит 12 900 000 руб, другая - 14 000 000 руб. - судя по дате поданых объявлений.
Обе до сих пор не проданы. Что-то не так с этим домом? Или с квартирами?
Цены для ЦАО мягко говоря не самые высокие, и конкретно этот дом нам понравился.
Но за 9 месяцев не нашлось желающих купить трехкомнатную квартиру в этом доме! Почему???
По документам, вроде все нормально - приватизация и договор КП (а до этого тоже приватизация).
Что не так с квартирами или с самим домом?
Автор
Теги
10
Марина
домдокументы
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 26 м², этаж 13
24 010 217 ₽
студия, 26 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Ясенево
14 мин.
Новоясеневский проспект, 12К3, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
24 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 14
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 14
Профсоюзная
10 мин.
Новочеремушкинская улица, 35, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 3
38 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 17 м², этаж 3
Кантемировская
19 мин.
Промышленная улица, 8, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Зюзино
3 мин.
Севастопольский проспект, 73, Москва
10 комментариев
Виктор Лахтионов
9 января 2013, 23:50
Лучший совет
Квартиры в обозначенном бюджете не продаются "на раз-два", поэтому сроки экспозиции еще ни чем не говорят. А о том какова у этих квартир "история" и на сколько они "юридически чисты" Вам не ответит ни один человек в таком режиме. Это работа и даже не на один день. То чем необходимо заниматься и неплохо бы со знанием дела. Успехов!
15
0
332/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 января 2013, 01:54
Виталий, ну всем предлагаете в ваш сказочный офис прийти, нигде такой возможности не упускаете. Ай,да, молодец.
6
0
111/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 января 2013, 19:05
Полина, если есть сомнения - давайте их развеим. Проверим и сопроводим в лучшем виде.
Главный эксперт ЕГСН, офис на Тверской 16.
1
6
133/50 000
0/50 000
Марина
Автор
10 января 2013, 21:33
Спасибо всем ответившим специалистам!!!
6
0
39/50 000
0/50 000
Игорь Храмко
10 января 2013, 14:44
Нанимаете специалиста и он вас оградит от покупки квартиры с какими либо изъянами!!!
0
5
86/50 000
0/50 000
ID: 3910222
10 января 2013, 08:05
До метро, практически, 1,5 километра, т.е. до метро добираться на наземном транспорте, за ТТК находятся производственные зоны, причем иногда, судя по доносящемуся запаху или лаки-краски бодяжат, или что-то подобное. Просто попробуйте с утра постоять во дворе и попробовать подышать минут 15, сами все поймете. Коммуникации в домах в районе Красногвардейского бульвара последний раз по кап. ремонту заменяли в 70-х годах. Все течет и дышит. Также рекомендую попробовать с утра уехать с этого волшебного места до метро. Очень много людей и всем надо в метро, а вечером обратно. Прежде чем что-то покупать посоветуйтесь со специалистом.
7
1
633/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
9 января 2013, 23:57
Дорого ! Даже в этом районе продаются квартиры с такой же площадью за 10 млн. и Свободные. Зачем людям переплачивать? Вам этот дом нравится и место нравится, а другие смотрят и не только это место и вовсе не в восторге от этого места и дома. Раз долго стоят, значит совсем недалеко есть гораздо дешевле и с такой же площадью. Ну а ремонт, как известно, дело наживное, и каждому свое подходит, поэтому на ремонт не очень обращают внимание. И заметьте еще 4 этаж с потолками 3 м высотой -это очень тяжело без лифта подниматься, а у людей пожилые и больные есть, не говоря уже о маленьких детях. Вот 2 или 3 этаж продался бы быстрее.
11
1
636/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
9 января 2013, 23:57
место специфическое в окружении кладбище, промзона, ТТК ;-)
непонятная архитектура: бывшее общежитие?
потом предпочтительнее если район близок к центру все таки рядом расположенная парковая зона, а не сквер с пробками...

13
0
242/50 000
0/50 000
ID: 2327733
9 января 2013, 23:33
По поводу "что то не так с квартирами" - это можно выявить только на стадии детального изучения документов (долгий срок продажи еще не говорит, что там юридические изъяны). Скорее тут причина в доме (этажность, планировка, состояние) - цена для старого дома то не маленькая. За такие деньги возможно рассмотреть и более интересные предложения (по дому), район конечно уже будет другой.
9
0
385/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
9 января 2013, 23:16
вечер добрый!
Район метро 1905 года - специфический район....
Дом пятиэтажный, цена для таких квартир отнюдь не маленькая...
За эти деньги в других районах можно найти более новые дома и метражи не меньше.
Эти же предложения - на любителя. На единичного покупателя. Не на толпу.
Нравится - берите. )
Сначала, конечно же, хорошенько все проверив...
12
0
378/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы