Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка трехкомнатной квартиры в ЦАО

Марина
Вся Россия
886
10
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, хотим купить трехкомнатную квартиру в ЦАО -
Ул. Литвина-Седого, д. 2/13 - из-за хорошего вида на зеленый бульвар и пруды + отсутствие газовой горелки (как в других домах в этом районе).
В этом доме уже больше 9 месяцев продаются две квартиры: одна стоит 12 900 000 руб, другая - 14 000 000 руб. - судя по дате поданых объявлений.
Обе до сих пор не проданы. Что-то не так с этим домом? Или с квартирами?
Цены для ЦАО мягко говоря не самые высокие, и конкретно этот дом нам понравился.
Но за 9 месяцев не нашлось желающих купить трехкомнатную квартиру в этом доме! Почему???
По документам, вроде все нормально - приватизация и договор КП (а до этого тоже приватизация).
Что не так с квартирами или с самим домом?
Автор
Теги
10
Марина
домдокументы
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 015 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
студия, 26 м², этаж 3
7 000 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Курьяново
10 мин.
ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Нахимовский проспект
2 мин.
Нахимовский проспект, 11К2, Москва
10 комментариев
Виктор Лахтионов
9 января 2013, 23:50
Лучший совет
Квартиры в обозначенном бюджете не продаются "на раз-два", поэтому сроки экспозиции еще ни чем не говорят. А о том какова у этих квартир "история" и на сколько они "юридически чисты" Вам не ответит ни один человек в таком режиме. Это работа и даже не на один день. То чем необходимо заниматься и неплохо бы со знанием дела. Успехов!
15
0
332/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 января 2013, 01:54
Виталий, ну всем предлагаете в ваш сказочный офис прийти, нигде такой возможности не упускаете. Ай,да, молодец.
6
0
111/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 января 2013, 19:05
Полина, если есть сомнения - давайте их развеим. Проверим и сопроводим в лучшем виде.
Главный эксперт ЕГСН, офис на Тверской 16.
1
6
133/50 000
0/50 000
Марина
Автор
10 января 2013, 21:33
Спасибо всем ответившим специалистам!!!
6
0
39/50 000
0/50 000
Игорь Храмко
10 января 2013, 14:44
Нанимаете специалиста и он вас оградит от покупки квартиры с какими либо изъянами!!!
0
5
86/50 000
0/50 000
ID: 3910222
10 января 2013, 08:05
До метро, практически, 1,5 километра, т.е. до метро добираться на наземном транспорте, за ТТК находятся производственные зоны, причем иногда, судя по доносящемуся запаху или лаки-краски бодяжат, или что-то подобное. Просто попробуйте с утра постоять во дворе и попробовать подышать минут 15, сами все поймете. Коммуникации в домах в районе Красногвардейского бульвара последний раз по кап. ремонту заменяли в 70-х годах. Все течет и дышит. Также рекомендую попробовать с утра уехать с этого волшебного места до метро. Очень много людей и всем надо в метро, а вечером обратно. Прежде чем что-то покупать посоветуйтесь со специалистом.
7
1
633/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
9 января 2013, 23:57
Дорого ! Даже в этом районе продаются квартиры с такой же площадью за 10 млн. и Свободные. Зачем людям переплачивать? Вам этот дом нравится и место нравится, а другие смотрят и не только это место и вовсе не в восторге от этого места и дома. Раз долго стоят, значит совсем недалеко есть гораздо дешевле и с такой же площадью. Ну а ремонт, как известно, дело наживное, и каждому свое подходит, поэтому на ремонт не очень обращают внимание. И заметьте еще 4 этаж с потолками 3 м высотой -это очень тяжело без лифта подниматься, а у людей пожилые и больные есть, не говоря уже о маленьких детях. Вот 2 или 3 этаж продался бы быстрее.
11
1
636/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
9 января 2013, 23:57
место специфическое в окружении кладбище, промзона, ТТК ;-)
непонятная архитектура: бывшее общежитие?
потом предпочтительнее если район близок к центру все таки рядом расположенная парковая зона, а не сквер с пробками...

13
0
242/50 000
0/50 000
ID: 2327733
9 января 2013, 23:33
По поводу "что то не так с квартирами" - это можно выявить только на стадии детального изучения документов (долгий срок продажи еще не говорит, что там юридические изъяны). Скорее тут причина в доме (этажность, планировка, состояние) - цена для старого дома то не маленькая. За такие деньги возможно рассмотреть и более интересные предложения (по дому), район конечно уже будет другой.
9
0
385/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
9 января 2013, 23:16
вечер добрый!
Район метро 1905 года - специфический район....
Дом пятиэтажный, цена для таких квартир отнюдь не маленькая...
За эти деньги в других районах можно найти более новые дома и метражи не меньше.
Эти же предложения - на любителя. На единичного покупателя. Не на толпу.
Нравится - берите. )
Сначала, конечно же, хорошенько все проверив...
12
0
378/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы