Хочу купить участок с домом в ипотеку.У продовца зарегистрирован только участок,а дом нет.Без регистрации дома взять ипотеку не получиться?И что вообще нужно делать?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
16 октября 2018, 09:50
Что делать? Внести аванс собственнику и ждать несколько месяцев оформления дома. А если дом в СНТ, то даже при оформленном доме по декларации все-равно придётся пройти всю процедуру заново. Но даже если все здорово зарегистрировано, но помимо дома зарегистрирована ещё и какая-нибудь хоз постройка, то Сбербанк не даст ипотеку на такой дом
1
0
ID: 19541521
15 октября 2018, 22:06
Спасибо
1
0
15 октября 2018, 20:13
Добрый вечер. Для начала продавцу не мешало бы оформить дом в собственность. А затем Вам, как покупателю, спрашивать алгоритм действий.
2
0
15 октября 2018, 18:53
Добрый день, для приобретения участка и дома в ипотеку обязательно нужно, чтобы у продавца было оформлено право собственности на оба объекта недвижимости. В общем виде порядок действий такой: одобрение заемщика, одобрение объекта (сбор документов, оценка объекта, ...), проведение сделки в соответствии с регламентом проведения сделок в выбранном Вами банке.
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости