Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка участка с домам на два хозяина.

ID: 82709824

Обновлено 12.11.2021

Вся Россия

3 221

Доброго времени. Вопрос в следующем:

Есть участок, 40соток, на участке дом на два хозяина. Продаётся правая половина участка(20 соток) с половиной дома в ветхом состояние (под снос), продаваемая часть участка идёт ровно по стене что делит дом на две части. Левая половина - жилая, и принадлежит другому хозяину (не продавцу). Продавец купил половину участка очень давно и не размежевал, на кадастре участок обозначен целым, как 40 соток. Хочу законно купить эти 20 соток с ветхой частью дома (сам дом меня не интересует) какие документы и действия для этого нужны?

Автор

Теги

ID: 82709824

загородная недвижимость доля

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

3 комментария

Арман Барекян

11 ноября 2021, 21:04

Лучший совет

По всей видимости, Вам предлагается купить долю, но гаданием заниматься не будем, а действия нужны - это нанять специалиста, который разберётся какие документы нужны.

Андрей Сирвида

11 ноября 2021, 22:55

Купить вы можете и не размежеванный участок. Если это общие 40 соток, то вы покупаете долю 1/2. (Соответственно сделка нотариальная)
Далее нужно подписать с соседом решение о разделе земельного участка, потом обратиться к кадастровому инженеру и геодезисту, который на месте отметит необходимые точки в месте общей стены и на углах участка (Вполне возможно, что там получится больше или меньше 20 соток Это зависит от того посередине стоит дом или нет). Далее необходимо зарегистрировать новый кадастровый план в росреестре и стать владельцем отдельного участка 20 (+-) соток.

Ольга Подвигина

11 ноября 2021, 21:55

Чтобы снести ветхую часть дома,надо сначала договориться с владельцем целой части. Как минимум,у Вас с ним будет общая стена, плюс - коммуникации. А в остальном - к местному специалисту по загородной недвижимости, он разберется и подскажет.