Покупка участка с домом в СНТ .

1- пригласить специалиста. 2- пригласить специалиста. 3- пригласить специалиста................... и т.д. Да и ещё -спокойно покупайте участок( если есть на него собственность), дом потом легко оформить самим. Но если там садовая книжка на участок не связывайтесь, или см. пункт -1

Теперь понятно почему это страница называется "форумом", почти каждый несет полнейшую чушь, один Николай говорит конкретно - необходим конкретный специалист. Но нужно понимать, что вопросы задают "халявщики" и поэтому они и получают халявную консультацию. А так к слову продолжим: какие могут быть с человеком юридические взаимодействия, если человек не владеет данным объектом, а только пользуется, это раз. Затем причины отсутствия документов: 1. Ничего не в собственности (это возможно, только членская книжка садовода) 2. Имеется постановление о выделение зем. участка в собственности (может находится в архиве администрации района) о котором человек может и не знать, было время, когда, так называемая была проведена оптовая приватизация, т.е. через постановления. Кто про это знал тот все довел до ума, кто не знал так все и лежит. Так вот и залетают: делают между собой переуступку, а потом слезы не оформить собственность, т.как выскакивают эти постановления. Ну и наконец. 3. Утерены документы. Теперь выводы: исходя из ситуации делаем на человека документы ( скорей всего за спасибо и только придется ходить с этой женщиной), конечно есть риски. И только поооооотом, как только нарисуются документы, можно с ней заключать какие то юридические действия. Вот так, можно много чего подсказать, но я думаю, что здесь ни "ликбез"

Для начала сходите к Председателю СНТ, у него - самая актуальная информация и по документам, и по возможным долгам по членским взносам. Большинство Председателей либо сами занимаются продажами, сопровождением сделок, либо "оптом" оформляют документы за своих садоводов и знают местных надёжных спецов.

Нет документов и нет самого права - принципиально разные вещи.. ход Ваших действий очевиден - вы ей за свой счет его приватизируете, а она передумает продавать.. прикинется внезапно выжившей из ума.. ну или скоропостижно скончается..

в каком году оформлялась собственность?до 1995 собственность регистрировали в БТИ,может вам попробовать туда обратиться и востановить документ?

Не уточняется причина отсутствия документов, они потеряны или вообще не было оформления в собственность и имеется только книжка садовода... В начале 2000 годов довольно часто проводили сделки по переуступке, сейчас это уже кажется диковинкой.

Спасибо.

Да уж..Надя как насоветует,так насоветует...Если Вам очень нравится этот участок и Вы готовы рисковать тратить свои деньги авансом,то нужно хотя бы подстраховать траты от потери. В первую очередь с продавцом нужно заключить предварительный договор на продажу.У ва два варианта рисков. риски если бабушка передумает и риски если она уйдет в мир иной. В любом случае нужно будет еще подписать с бабушкой договор на оказание услуг по подготовке документов,по которому она Вам должна будет оплатить расходы и работу. Не зная какие у Вас документы и сумму сделки сложно что-то советовать. Возможно ,что продавца Вы знаете триста лет и можете ему деньги под расписку и так отдать...Но с пожилыми людьми лучше рассчитываться через банковский счет.

оценка документов/прав
задаток
доверенность от продавца на оформление, получение всех документов, включая подпись на ДКП и т.д.
деньги для продавца в банковскую ячейку под условия доступа
расписка за деньги от продавца в банковскую ячейку под условия