Если квартира покупается в альтернативу ( домклик) есть ли риск в случае судебного разбирательства с одной из квартир для других квартир в цепочке?
Ипотека по рыночным ставкам недоступна более 80% россиян
11 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
5 ноября 2025, 14:12
Лучший совет
одно звено в цепочке всё равно рискованное, так как получает только деньги, вместо проданного объекта. Погуглите, сделки признанные недействительными проходили и в ДомКлик в том числе.
8
0
8 ноября 2025, 01:28
Да, риск есть, но Вы можете себя обезопасить. Проблемы с одной квартирой в цепочке могут повлиять на другие сделки. Это из-за того, что покупатель из первой недействительной сделки сам не стал законным собственником (продал квартиру, которая ему не принадлежала).
Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".
Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)
Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".
Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)
1
0
6 ноября 2025, 23:39
В судебной практике есть случаи расторжения сделок участвующих в цепочке, как при одновременной сделки, так при разделении сделок. Каждый случай индивидуальный и в первую очередь зависит от причины судебных разбирательств и кто является инициатором.
Одна история - когда судебное разбирательство мошеннических схем (например дело Долиной или пенсионеров)
Другая история - по причине банкротства или нарушение прав детей
Грамотный риелтор или юрист просматривает всю цепочку и оценивает риски
Одна история - когда судебное разбирательство мошеннических схем (например дело Долиной или пенсионеров)
Другая история - по причине банкротства или нарушение прав детей
Грамотный риелтор или юрист просматривает всю цепочку и оценивает риски
1
0
6 ноября 2025, 08:59
Смотря, насколько сильно вы связаны договорными отношениями.
По расчетам, вы точно зависете друг от друга, тк доступ к деньгам будет после регистрации всех сделок
По расчетам, вы точно зависете друг от друга, тк доступ к деньгам будет после регистрации всех сделок
3
0
5 ноября 2025, 15:10
Добрый день.
Все зависит от избранного способа взаиморассчетов по сделкам. Если все сделать правильно, без связки покупателя первой квартиры и продавца последней квартиры, то рисков не вижу.
Все зависит от избранного способа взаиморассчетов по сделкам. Если все сделать правильно, без связки покупателя первой квартиры и продавца последней квартиры, то рисков не вижу.
7
0
5 ноября 2025, 14:14
Здравствуйте!
Как мы можем видеть, в последнее время добросовестность приобретателя судами часто не принимается во внимание. Поэтому да, риски есть.
Как мы можем видеть, в последнее время добросовестность приобретателя судами часто не принимается во внимание. Поэтому да, риски есть.
9
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости