Добрый вечер, поделитесь опытом по вашим регионам. У нас возник спор, сбербанк не хочет принимать дкп в простой письменной форме если 1 продавец и 2 покупателя, требует нотариальное удостоверение. Росреестр регистрирует такие сделки. Как у вас?
Предположу, что в долевую собственность эту квартиру покупают супруги. Слышала мнение, что в этом случае в ДКП есть элемент брачного договора и поэтому его нужно делать в нотариальной форме...
Мы уже обсуждали здесь такое мнение Сбера. И, видимо, отдельных регистраторов. Мне только не понятно, почему при оформлении квартиры на одного из супругов нет элемента брачного договора, а на двоих долями - есть?.. Ведь по сути, в любом случае собственность общая. а оформляется не на двоих вместе.
0
0
303/50 000
Альберт Садыков
9 февраля 2017, 06:00
Делюсь))) Регион 74, ничего подобного нет... В описанном случае, у нас Сбер давит на электр рег-ию через себя. Может к этому подводят?
Действительно, если покупатели в браке, то такой договор содержит в себе элементы брачного договора и поэтому необходима нотариальная форма. Тоже где-то слышал или читал об этом.
Елена, а там и трактовать-то нечего)) В законе сказано, что нотариальное оформление обязательно при ОТЧУЖДЕНИИ долей в праве. В Вашем случае отчуждаются не доли, а квартира целиком, доли в Вашем случае ПРИОБРЕТАЮТСЯ. Если они там в сбере такие "грамотеи", то пусть у нотариуса проконсультируются. Другое дело, что с банком спорить бывает бесполезно - это ведь они заемщику деньги дают, а не наоборот, значит, они и условия диктуют.
Слышала мнение, что в этом случае в ДКП есть элемент брачного договора и поэтому его нужно делать в нотариальной форме...