Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка в долевую собственность
8 февраля 2017
Вся Россия
6 688
9
Добрый вечер, поделитесь опытом по вашим регионам. У нас возник спор, сбербанк не хочет принимать дкп в простой письменной форме если 1 продавец и 2 покупателя, требует нотариальное удостоверение. Росреестр регистрирует такие сделки. Как у вас?‌‌‌
Могут подойти
9 комментариев
8 февраля 2017, 22:23
Лучший совет
Предположу, что в долевую собственность эту квартиру покупают супруги.
Слышала мнение, что в этом случае в ДКП есть элемент брачного договора и поэтому его нужно делать в нотариальной форме...
3
0
198/50 000
0/50 000
9 февраля 2017, 01:08
Мы уже обсуждали здесь такое мнение Сбера. И, видимо, отдельных регистраторов.
Мне только не понятно, почему при оформлении квартиры на одного из супругов нет элемента брачного договора, а на двоих долями - есть?.. Ведь по сути, в любом случае собственность общая. а оформляется не на двоих вместе.
0
0
303/50 000
Альберт Садыков
9 февраля 2017, 06:00
Делюсь)))
Регион 74, ничего подобного нет...
В описанном случае, у нас Сбер давит на электр рег-ию через себя. Может к этому подводят?
1
0
144/50 000
0/50 000
9 февраля 2017, 00:01
Действительно, если покупатели в браке, то такой договор содержит в себе элементы брачного договора и поэтому необходима нотариальная форма. Тоже где-то слышал или читал об этом.
2
0
179/50 000
0/50 000
8 февраля 2017, 23:37
Есть только один случай, при котором эта сделка должна быть в нотариальной форме, если собственник(продавец) несовершеннолетний.
3
0
128/50 000
0/50 000
Елена, а там и трактовать-то нечего)) В законе сказано, что нотариальное оформление обязательно при ОТЧУЖДЕНИИ долей в праве. В Вашем случае отчуждаются не доли, а квартира целиком, доли в Вашем случае ПРИОБРЕТАЮТСЯ. Если они там в сбере такие "грамотеи", то пусть у нотариуса проконсультируются. Другое дело, что с банком спорить бывает бесполезно - это ведь они заемщику деньги дают, а не наоборот, значит, они и условия диктуют.
3
0
433/50 000
0/50 000
ID: 7984673
Автор
8 февраля 2017, 22:03
Вот именно, страна одна, закон один, а трактует кто как хочет!!!
Спасибо за ответы)‌‌‌
0
0
91/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
8 февраля 2017, 21:58
Вообще Россия то одна,и законы одни,хотя Сбер это отдельная страна) Если продавец один возможна ППФ,это видимо юристы банка перестраховываются.
3
0
143/50 000
0/50 000
8 февраля 2017, 21:52
Если продавец один,то дкп в простой письменной, независимо от количества покупателей.
1
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости