Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка в долевую собственность
Добрый вечер, поделитесь опытом по вашим регионам. У нас возник спор, сбербанк не хочет принимать дкп в простой письменной форме если 1 продавец и 2 покупателя, требует нотариальное удостоверение. Росреестр регистрирует такие сделки. Как у вас?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
8 февраля 2017, 22:23
Лучший совет
3
0
9 февраля 2017, 01:08
Мы уже обсуждали здесь такое мнение Сбера. И, видимо, отдельных регистраторов.
Мне только не понятно, почему при оформлении квартиры на одного из супругов нет элемента брачного договора, а на двоих долями - есть?.. Ведь по сути, в любом случае собственность общая. а оформляется не на двоих вместе.
Мне только не понятно, почему при оформлении квартиры на одного из супругов нет элемента брачного договора, а на двоих долями - есть?.. Ведь по сути, в любом случае собственность общая. а оформляется не на двоих вместе.
0
0
Альберт Садыков
9 февраля 2017, 06:00
Делюсь)))
Регион 74, ничего подобного нет...
В описанном случае, у нас Сбер давит на электр рег-ию через себя. Может к этому подводят?
Регион 74, ничего подобного нет...
В описанном случае, у нас Сбер давит на электр рег-ию через себя. Может к этому подводят?
1
0
9 февраля 2017, 00:01
Действительно, если покупатели в браке, то такой договор содержит в себе элементы брачного договора и поэтому необходима нотариальная форма. Тоже где-то слышал или читал об этом.
2
0
8 февраля 2017, 23:37
Есть только один случай, при котором эта сделка должна быть в нотариальной форме, если собственник(продавец) несовершеннолетний.
3
0
8 февраля 2017, 22:11
Елена, а там и трактовать-то нечего)) В законе сказано, что нотариальное оформление обязательно при ОТЧУЖДЕНИИ долей в праве. В Вашем случае отчуждаются не доли, а квартира целиком, доли в Вашем случае ПРИОБРЕТАЮТСЯ. Если они там в сбере такие "грамотеи", то пусть у нотариуса проконсультируются. Другое дело, что с банком спорить бывает бесполезно - это ведь они заемщику деньги дают, а не наоборот, значит, они и условия диктуют.
3
0
8 февраля 2017, 22:03
Вот именно, страна одна, закон один, а трактует кто как хочет!!!
Спасибо за ответы)
Спасибо за ответы)
0
0
Сергей Николаевич
8 февраля 2017, 21:58
Вообще Россия то одна,и законы одни,хотя Сбер это отдельная страна) Если продавец один возможна ППФ,это видимо юристы банка перестраховываются.
3
0
8 февраля 2017, 21:52
Если продавец один,то дкп в простой письменной, независимо от количества покупателей.
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Слышала мнение, что в этом случае в ДКП есть элемент брачного договора и поэтому его нужно делать в нотариальной форме...