В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка в долевую собственность
Добрый вечер, поделитесь опытом по вашим регионам. У нас возник спор, сбербанк не хочет принимать дкп в простой письменной форме если 1 продавец и 2 покупателя, требует нотариальное удостоверение. Росреестр регистрирует такие сделки. Как у вас?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
8 февраля 2017, 22:23
Лучший совет
3
0
9 февраля 2017, 01:08
Мы уже обсуждали здесь такое мнение Сбера. И, видимо, отдельных регистраторов.
Мне только не понятно, почему при оформлении квартиры на одного из супругов нет элемента брачного договора, а на двоих долями - есть?.. Ведь по сути, в любом случае собственность общая. а оформляется не на двоих вместе.
Мне только не понятно, почему при оформлении квартиры на одного из супругов нет элемента брачного договора, а на двоих долями - есть?.. Ведь по сути, в любом случае собственность общая. а оформляется не на двоих вместе.
0
0
Альберт Садыков
9 февраля 2017, 06:00
Делюсь)))
Регион 74, ничего подобного нет...
В описанном случае, у нас Сбер давит на электр рег-ию через себя. Может к этому подводят?
Регион 74, ничего подобного нет...
В описанном случае, у нас Сбер давит на электр рег-ию через себя. Может к этому подводят?
1
0
9 февраля 2017, 00:01
Действительно, если покупатели в браке, то такой договор содержит в себе элементы брачного договора и поэтому необходима нотариальная форма. Тоже где-то слышал или читал об этом.
2
0
8 февраля 2017, 23:37
Есть только один случай, при котором эта сделка должна быть в нотариальной форме, если собственник(продавец) несовершеннолетний.
3
0
8 февраля 2017, 22:11
Елена, а там и трактовать-то нечего)) В законе сказано, что нотариальное оформление обязательно при ОТЧУЖДЕНИИ долей в праве. В Вашем случае отчуждаются не доли, а квартира целиком, доли в Вашем случае ПРИОБРЕТАЮТСЯ. Если они там в сбере такие "грамотеи", то пусть у нотариуса проконсультируются. Другое дело, что с банком спорить бывает бесполезно - это ведь они заемщику деньги дают, а не наоборот, значит, они и условия диктуют.
3
0
8 февраля 2017, 22:03
Вот именно, страна одна, закон один, а трактует кто как хочет!!!
Спасибо за ответы)
Спасибо за ответы)
0
0
Сергей Николаевич
8 февраля 2017, 21:58
Вообще Россия то одна,и законы одни,хотя Сбер это отдельная страна) Если продавец один возможна ППФ,это видимо юристы банка перестраховываются.
3
0
8 февраля 2017, 21:52
Если продавец один,то дкп в простой письменной, независимо от количества покупателей.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Слышала мнение, что в этом случае в ДКП есть элемент брачного договора и поэтому его нужно делать в нотариальной форме...