Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка вторички с несогласованной планировкой
Наиль
Собирались покупать комнату в 3-х комнатной квартире. Однако продавец сказал, что в комната продается только за наличку, ипотеку оформить нельзя, т.к. есть несогласованная планировка. В квартире не было душа, сделали сами, заняв часть кухни. По виду сделано давно. Знакомый сказал, что это развод. Аферисты боятся, что их будет проверять банк, хотят получить деньги и кинуть. Через пару месяц окажется, что сделка незаконна. Может так быть?
Могут подойти
6 комментариев
27 октября 2015, 23:14
Лучший совет
15
0
Жанна Бычкова
30 октября 2015, 13:08
Авторы выше уже практически все сказали.Не там ищите проблему.У нас в Питере половина коммуналок с такими самовольно установленными душевыми.
А знакомому вашему посоветуйте почитать ВЕСЬ наш форум.Вот у него крыша-то поедет-никогда в жизни себе квартиру не купит.ЛЮБУЮ.Везде аферы мерещиться будут.
А знакомому вашему посоветуйте почитать ВЕСЬ наш форум.Вот у него крыша-то поедет-никогда в жизни себе квартиру не купит.ЛЮБУЮ.Везде аферы мерещиться будут.
0
0
29 октября 2015, 15:08
В покупке комнаты есть масса подводных камней. Лучше это сделать со специалистом, тогда не придется задавать подобных вопросов.
1
0
28 октября 2015, 14:49
" у страха глаза большие", может быть банк и пропустит перепланировку, нужно обсуждать с банковскими специалистами...
2
0
28 октября 2015, 00:16
Знакомый не знаком с аферными сделками))
9
0
27 октября 2015, 23:04
Из-за несогласованной перепланировки банк действительно модет отказать в одобрении. Не факт,что продавцы - аферисты. Вполне,возможно,что к ним приходил уже покупатель с ипотекой и они так говорят,исходя из своего опыта.
9
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Получить деньги и кинуть...)))) Расчеты надо проводить так, чтобы этого не могло произойти))