Что мешает расширить семейную ипотеку на вторичку, объяснили в правительстве
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка вторичной квартиры
Валентина
Здравствуйте! Хочу купить квартиру у собственников, квартира приватизирована на троих, все трое прописаны в этой квартире, продает один и доверенности от двух других. Какие документы нужны и как их проверить? Спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
2 сентября 2014, 15:29
Лучший совет
9
0
Андрей Алексеевич
22 сентября 2014, 10:11
Добрый день Валентина
Если Вы хотите купить своими силами, то обратитесь в страховую компанию. Так Вы узнаете историю квартиру
А местное агенство, может Вам поможет сопроводить сделку, за небольшую сумму
Если Вы хотите купить своими силами, то обратитесь в страховую компанию. Так Вы узнаете историю квартиру
А местное агенство, может Вам поможет сопроводить сделку, за небольшую сумму
1
0
Максим Бабейкин
3 сентября 2014, 13:44
Здесь нет чёткого алгоритма. Нужно смотреть, что с собственниками. Поэтому обратитесь в местное агентство.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
2 сентября 2014, 21:06
Уважаемая Валентина, присоединяюсь к коллегам, и подтверждаю, что от сделок, совершаемым по доверенности, специалисты бегут как от огня. Продажа по доверенности - фактор повышенного риска утраты или ограничения в будущем права собственности покупателя. Также не советую приобретать квартиру с зарегистрированными собственниками, пусть перепрописываются, представляют документы, подтверждающие этот факт, тогда выходите на сделку.
2
0
Дмитрий Елисеев
2 сентября 2014, 17:50
Обратитесь к специалисту за проверкой документов и сопровождению сделки.
1
0
Вячеслав Иванов
2 сентября 2014, 17:24
Валентина, по документам Вас сориентируют в местном Росреестре, порекомендую Вам нанять специалиста для проверки документов и проконтролировать взаиморасчёт между сторонами.
2
0
2 сентября 2014, 16:40
Наличие алгоритма действия еще не означает возможность сложить отдельные его элементы в общую картину. На то они и специалисты, чтобы выполнять свою работу.
4
0
Владимир Головань
2 сентября 2014, 15:51
Не экономьте, обратитесь к профессионалам.
3
0
2 сентября 2014, 15:35
Такую работу должен делать специалист. О того, что Вы узнаете название документов ровным счетом ничего не измениться. Недостаточно просто прочитать документы, необходимо понимать их суть и содержание, а для этого необходимы соответствующие знания и опыт. Сам факт того, что Вы собрались покупать по генеральной доверенности уже наводит на нехорошие мысли. Профессионалы сделки на основании генеральной доверенности проводят ТОЛЬКО в исключительных случаях.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К тому же ответ на Ваш вопрос частично обесцениват работу специалистов. Поэтому либо интернет Вам в помощь, либо обращайтесь к риэлторам.
А вообще, лично меня смутил бы факт продажи по доверенности, риски слишком высокие, доверенность остальные собственники могут в любой момент отозвать. А если в квартире еще и не полная стоимость указана...