Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка вторичной квартиры

Валентина
Вся Россия
1 372
9
Здравствуйте! Хочу купить квартиру у собственников, квартира приватизирована на троих, все трое прописаны в этой квартире, продает один и доверенности от двух других. Какие документы нужны и как их проверить? Спасибо.
Автор
Теги
9
Валентина
Могут подойти
9 комментариев
2 сентября 2014, 15:29
Лучший совет
Валентина, обратитесь к специалисту. Действуя в режиме "я сам справлюсь, вы только расскажите как" Вам многие сведения будут не доступны.
К тому же ответ на Ваш вопрос частично обесцениват работу специалистов. Поэтому либо интернет Вам в помощь, либо обращайтесь к риэлторам.
А вообще, лично меня смутил бы факт продажи по доверенности, риски слишком высокие, доверенность остальные собственники могут в любой момент отозвать. А если в квартире еще и не полная стоимость указана...
9
0
492/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
22 сентября 2014, 10:11
Добрый день Валентина
Если Вы хотите купить своими силами, то обратитесь в страховую компанию. Так Вы узнаете историю квартиру
А местное агенство, может Вам поможет сопроводить сделку, за небольшую сумму
1
0
215/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
3 сентября 2014, 13:44
Здесь нет чёткого алгоритма. Нужно смотреть, что с собственниками. Поэтому обратитесь в местное агентство.
1
0
107/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 сентября 2014, 21:06
Уважаемая Валентина, присоединяюсь к коллегам, и подтверждаю, что от сделок, совершаемым по доверенности, специалисты бегут как от огня. Продажа по доверенности - фактор повышенного риска утраты или ограничения в будущем права собственности покупателя. Также не советую приобретать квартиру с зарегистрированными собственниками, пусть перепрописываются, представляют документы, подтверждающие этот факт, тогда выходите на сделку.
2
0
429/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
2 сентября 2014, 17:50
Обратитесь к специалисту за проверкой документов и сопровождению сделки.
1
0
78/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
2 сентября 2014, 17:24
Валентина, по документам Вас сориентируют в местном Росреестре, порекомендую Вам нанять специалиста для проверки документов и проконтролировать взаиморасчёт между сторонами.
2
0
173/50 000
0/50 000
2 сентября 2014, 16:40
Наличие алгоритма действия еще не означает возможность сложить отдельные его элементы в общую картину. На то они и специалисты, чтобы выполнять свою работу.
4
0
156/50 000
0/50 000
Владимир Головань
2 сентября 2014, 15:51
Не экономьте, обратитесь к профессионалам.‌‌‌
3
0
45/50 000
0/50 000
2 сентября 2014, 15:35
Такую работу должен делать специалист. О того, что Вы узнаете название документов ровным счетом ничего не измениться. Недостаточно просто прочитать документы, необходимо понимать их суть и содержание, а для этого необходимы соответствующие знания и опыт. Сам факт того, что Вы собрались покупать по генеральной доверенности уже наводит на нехорошие мысли. Профессионалы сделки на основании генеральной доверенности проводят ТОЛЬКО в исключительных случаях.
4
0
456/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости