Какие документы запросить от продавца (физ.лицо) при покупке дома с участком? На что обратить внимание?
Девелоперы продают квартиры дешевле, чем в рекламных ценниках
23 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
4 сентября 2020, 16:41
Лучший совет
Евгений, добрый день! Для начала необходимо запросить у продавца правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на участок (свидетельство о праве собственности или Выписку из ЕГРН, договор-основание возникновения права и т.д.). Исходя из анализа этих документов, будет понятно, что еще необходимо. Кроме того, перечень необходимых для проверки документов зависит от назначения земли, вида разрешенного использования земельного участка и статуса дома (жилой/нежилой). Дальше - нужно запросить документы на коммуникации, подключенные к участку и дому. Это далеко не полный перечень документов, которые могут понадобиться, кроме того, необходимо уметь правильно их проанализировать. На что обращать внимание - отдельный вопрос. Вот так просто расписать Вам все нюансы, думаю, не получится.
5
0
4 сентября 2020, 22:42
Доброе. Просто хочет послушать Нас, может что то новое появилось. Учиться никогда не поздно и освежить знания.
3
0
Елена Николаевна
4 сентября 2020, 19:57
Евгений Чеботарь
Опыт работы: с 2010 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: консультации, ремонт, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва, Московская область
И что от нас хочет специалист по загородке с 10-летним стажем?
Опыт работы: с 2010 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: консультации, ремонт, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва, Московская область
И что от нас хочет специалист по загородке с 10-летним стажем?
4
1
4 сентября 2020, 17:08
Здравствуйте. Не надо самому загородку покупать. И про строительную экспертизу не забудьте.
1
0
4 сентября 2020, 16:59
Обратите внимание, чтобы хотя бы экспертизу, а лучше - и сопровождение сделки, проводил специалист по загородной недвижимости.
3
0
4 сентября 2020, 16:49
Спасибо большое! Про коммуникации отдельное спасибо!!! Про них совсем забыл.
1
0
Владимир Хвылёв
4 сентября 2020, 16:29
Выписки из ЕГРН на участок и на дом, с синей печатью Росреестра
Выписки лучше что б были полные - на ЗУ с координатами, на ОКС с поэтажными планами.
Выписки лучше что б были полные - на ЗУ с координатами, на ОКС с поэтажными планами.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Нужно понимать суммы, за сколько вы купили, за сколько продали. Владение долей хоть в один день накладывает обязанность на уплату налогов, в том числе несовершеннолетним. Еще момент, как вы покупали квартиру в ипотеку, по какому договору? Если это был ДДУ или ДУПТ, то срок владения 3 года, если ДКП, то срок владения 5 лет. Если единственное жилье, то срок владения 3 года. Если у ребенка доля маленькая и в денежном выражении не превышает 1 млн рублей, то налога не будет, так как можно применить налоговый вычет в 1 млн, но декларацию о продаже доли за ребенка подать надо было. Мало от вас информации. Поэтому ответ размытый немного.
Просрочка по кредитам в сферах недвижимости и строительства выросла на 43%
кризис цен =,кризис покупателя,= рост задолженности = банкротство, ждем 2027!
В Минфине оценили расходы бюджета на льготную ипотеку
эти астрономические цифры доказывают что льготная ипотека не вернется, продажи на первичке снизятся до нуля, количество нераспроданных квартир в уже построенных домах превышает объем вторичного предложения в десятки раз. чтоб все это распродать нужно несколько лет, стройки остановятся в 2027, цены на недвижимость пойдут вверх , так ак снижать цены квартир для застройщиков равносильно банкротству!.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости