Покупка земельного участка

ID: 18331704

28.08.2018

Вся Россия

16 690

Добрый день ! Подскажите, какие документы необходимо затребовать у продавца (земельный участок со сгоревшим домом, дом не снят с учета и числится как жилой). Какие есть тонкости оформления такого участка ? Заранее благодарю за ответ.

Автор

Теги

ID: 18331704

дом документы

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 652 548 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

29 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Аминьевская

7 мин.

ЖК "Огни", Мосфильмовская улица, 98к2, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

36 100 000 ₽

1-комн.кв., 59 м², этаж 7

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

28 августа 2018, 16:58

Лучший совет

Добрый день. Для начала устанавливающие и подтверждающие право на дом и земельный участок. Далее все зависит от их содержания. А что Вы планируете с этими документами делать?

Петр Манько

30 августа 2018, 22:53

Как правило, такой же комплект документов, как в случае, если бы дом не был сгоревшим - для начала: ЕГРН, документы основания, форма 9, домовая книга.

В отдельных районах - рекомендую запросить градостроительный план, чтобы сгоревший дом не оказался случайно "историческим зданием".

Геннадий Савинов

29 августа 2018, 11:43

В такой ситуации нужно изучать правовой статус земельного участка и обстоятельства возведения дома. В зависимости от результатов - снимать дом с учетов до сделки или наоборот - оставлять как иногда единственную возможность строительства нового дома.

ID: 18331704

Автор

29 августа 2018, 07:55

Даниил, на участок и дом есть свидетельство о регистрации права. Новый дом планируем на другой стороне участка. От сгоревшего остался только фундамент.

farida

29 августа 2018, 05:00

добрый вечер,подскажите,у меня такая же ситуация,но в день сделки умирает хозяин, он был наследником земли и сгоревшего дома,как мне теперь купить этот дом и участок земли?

ID: 2572240

28 августа 2018, 23:25

Добрый вечер ! Запросить у продавца документы основания, на основании чего принадлежит дом и земельный участок. Дом можно снести по документам, вызовите техника БТИ (бесплатно), и когда получите акт о сносе, снимите с кадастра, если предложение интересное берите предварительно проверив все документы. А потом сами снимите с кадастра.

Людмила Воронина

28 августа 2018, 18:34

Пусть юридически ликвидирует дом сгоревший. Так как иначе это придется делать Вам.Что хлопотно и достаточно недешево

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

28 августа 2018, 17:02

Узнайте, легко ли получить разрешение на строительство на вашем участке. А то дом захотите построить, а разрешение получать - замучаетесь пыль глотать. Если так , то лучше дом с кадастра не снимать, а строить и потом регистрировать переделку.