Покупка земельного участка

ID: 18331704

28.08.2018

Вся Россия

16 646

Добрый день ! Подскажите, какие документы необходимо затребовать у продавца (земельный участок со сгоревшим домом, дом не снят с учета и числится как жилой). Какие есть тонкости оформления такого участка ? Заранее благодарю за ответ.

Автор

Теги

ID: 18331704

дом документы

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Коньково

11 мин.

улица Академика Капицы, 20, Москва

д. Акиньшино, Марушкинское поселение, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 3

Аминьевская

13 мин.

Очаковское шоссе, 17К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

36 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 8

Ольховая

16 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 4, Десеновское поселение, Москва

8 комментариев

28 августа 2018, 16:58

Лучший совет

Добрый день. Для начала устанавливающие и подтверждающие право на дом и земельный участок. Далее все зависит от их содержания. А что Вы планируете с этими документами делать?

Петр Манько

30 августа 2018, 22:53

Как правило, такой же комплект документов, как в случае, если бы дом не был сгоревшим - для начала: ЕГРН, документы основания, форма 9, домовая книга.

В отдельных районах - рекомендую запросить градостроительный план, чтобы сгоревший дом не оказался случайно "историческим зданием".

Геннадий Савинов

29 августа 2018, 11:43

В такой ситуации нужно изучать правовой статус земельного участка и обстоятельства возведения дома. В зависимости от результатов - снимать дом с учетов до сделки или наоборот - оставлять как иногда единственную возможность строительства нового дома.

ID: 18331704

Автор

29 августа 2018, 07:55

Даниил, на участок и дом есть свидетельство о регистрации права. Новый дом планируем на другой стороне участка. От сгоревшего остался только фундамент.

farida

29 августа 2018, 05:00

добрый вечер,подскажите,у меня такая же ситуация,но в день сделки умирает хозяин, он был наследником земли и сгоревшего дома,как мне теперь купить этот дом и участок земли?

ID: 2572240

28 августа 2018, 23:25

Добрый вечер ! Запросить у продавца документы основания, на основании чего принадлежит дом и земельный участок. Дом можно снести по документам, вызовите техника БТИ (бесплатно), и когда получите акт о сносе, снимите с кадастра, если предложение интересное берите предварительно проверив все документы. А потом сами снимите с кадастра.

Людмила Воронина

28 августа 2018, 18:34

Пусть юридически ликвидирует дом сгоревший. Так как иначе это придется делать Вам.Что хлопотно и достаточно недешево

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

28 августа 2018, 17:02

Узнайте, легко ли получить разрешение на строительство на вашем участке. А то дом захотите построить, а разрешение получать - замучаетесь пыль глотать. Если так , то лучше дом с кадастра не снимать, а строить и потом регистрировать переделку.