Добрый день. С женой собираемся купить участок в КП , на что стоит обратить внимание ? и можно простой ДКП ?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
asadov20
Могут подойти
3 комментария
24 сентября 2018, 11:10
1
0
Виктория Виктория
23 сентября 2018, 09:41
Добрый день. Обратить внимание на все надо!!! На ежемесячные взносы, на документы на участок, предназначение земли, с подрядом или без подряда.....и..т.д.......
Перечислять можно можно долго. Нанимайте специалиста. Сами не пытайтесь. Земля это не квартиры. Удачи!
Перечислять можно можно долго. Нанимайте специалиста. Сами не пытайтесь. Земля это не квартиры. Удачи!
2
0
22 сентября 2018, 16:04
Добрый день. Прежде всего, обратите внимание на ежемесячные взносы и подумайте - а надо ли, стоит ли.
Потом уточните кому принадлежать сети и дороги.
И в конце на юридическую типа чистоту документов.
В самом конце, на всякий случай сделайте вынос участка в натуре.
Есть ещё тонкости, но на них могут обратить внимание только специалисты.
Потом уточните кому принадлежать сети и дороги.
И в конце на юридическую типа чистоту документов.
В самом конце, на всякий случай сделайте вынос участка в натуре.
Есть ещё тонкости, но на них могут обратить внимание только специалисты.
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Документы на участок. На основании какого документа нынешний собственник владеет участком. Назначение земли и вид разрешенного использования. Межевание участка. На каком основании образован участок.
2. Возможно, Вам следует вынести межевые знаки, чтобы убедиться, фактические границы участка совпадают с границам «по документам».
3. В зависимости от назначения земли и вида разрешенного использования участка, могут понадобиться дополнительные документы, которые также следует запросить и проверить перед покупкой участка.
4. Какую схему расчетов за участок Вам предлагают?
5. Коммуникации: какие коммуникации подключены к участку (электричество, газ, вода, канализация), какими документами это подтверждается. Если коммуникации не подключены, сколько будет стоить их подключение.
6. Кто и на каком основании занимается обслуживанием поселка. Размер членских и целевых взносов, наличие / отсутствие долгов по участку.
Как Вы видите, вопросов достаточно много. Здесь отражен далеко не полный перечень того, что необходимо проверить перед покупкой участка. Саму проверку участка перед покупкой лучше доверить специалисту, который специализируется на загородной недвижимости.