Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка земельного участка под ИЖС

Сергей

16.03.2021

Вся Россия

9 404

Добрый день!

Планируется к покупке земельный участок под ИЖС. В желаемом районе подходящих участков в продаже нет. На публичной кадастровой карте этого района есть подходящие участки под ИЖС с формой собственностью – (прочерк). Заказывать выписку из ЕГРН на такой участок как я понимаю платно, займет определенное время и не факт что эти усилия будут не напрасны в виду бюрократической ошибки.

1. Что это значит прочерк в графе форма собственности?

2. Кому могут принадлежать такие участки?

3. Можно ли выкупить такой участок по кадастровой стоимости или близко к этой цене?

4. Порядок действий покупки такого участка?

Автор

Теги

Сергей

ИЖС

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

35 700 000 ₽

3-комн.кв., 90 м², этаж 4

Варшавская

10 мин.

ЖК "Лайф Варшавская", переулок 1-й Котляковский, 2Ак3, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Генерала Тюленева

8 мин.

улица Теплый Стан, 14/2, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 70 м², этаж 5

Беляево

18 мин.

улица Бутлерова, 38К3, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 6

Ватутинки

13 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва

16 200 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 13

Алма-Атинская

9 мин.

Братеевская улица, 35К3, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

16 марта 2021, 12:16

Лучший совет

Добрый день.
1. Что информации о праве нет в ЕГРН.
2. Кому угодно.
3. Можно, если продавец готов продать.
4. Авансировать, проверить, подготовить сделку, провести сделку, зарегистрировать право.

Даниил Пятецкий

16 марта 2021, 13:58

1. Она может принадлежать государству, а может физическим лицам, права которых возникли до 1998 года.
2. В том органе муниципальных властей, который отвечал за государственную регистрацию прав до 1998 года.
3. Это Вам и предстоит узнать.
4. Не на все вопросы можно получить ответ посредством онлайн форума.

Геннадий Савинов

17 марта 2021, 11:03

Кадастровый учет земельного участка может выполнить любое лицо. Возможно, что в настоящее время у участка нет собственника, и он готовится к аукционной продаже, где и определится цена его выкупа.

Владимир Хвылёв

16 марта 2021, 12:42

Обратитесь в местную Кадастровою организацию, там знают на основании ГПЗУ и КПТ статусы земель. Если есть свободная площадь, сделают землеустроительное дело и с ним в местную администрацию для решения дальнейшей судьбы испрашиваемого участка земли.

Сергей

Автор

16 марта 2021, 12:35

Выписку из ЕГРН нужно заказывать. А это платная процедура насколько мне известно. И как вы сами отвечаете, участок даже в этом случае, может принадлежать кому угодно