Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с долевой собственностью

ID: 70302154

16.03.2021

Вся Россия

2 862

Здравствуйте!

Нужно ли заключать нотариально заверенный договор купли-продажи при одновременной продаже 1/2 долей двумя собственниками одному покупателю, если покупатель приобретает квартиру через ипотеку?

Если нужно, то нотариус должен быть в банке в день сделки? Или сначала договор у нотариуса, а потом в банк проводить сделку по ипотеке?

Не будет ли проще оформить договор дарения от одного собственника 1/2 доли второму, если они ближайшие родственники и затем продать без нотариуса?

Спасибо.

Автор

Теги

ID: 70302154

доля продажа квартиры

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 700 000 ₽

3-комн.кв., 90 м², этаж 4

Варшавская

10 мин.

ЖК "Лайф Варшавская", переулок 1-й Котляковский, 2Ак3, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Генерала Тюленева

8 мин.

улица Теплый Стан, 14/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 15

Коломенская

20 мин.

Нагатинская набережная, 10к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Давыдково

15 мин.

Нежинская улица, 25, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Аминьевская

8 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к4, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 70 м², этаж 5

Беляево

18 мин.

улица Бутлерова, 38К3, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

16 марта 2021, 15:45

Лучший совет

Если продаётся объект целиком, нотариус не нужен. Достаточно простой письменной формы.

Оба собственника в договоре будут представлять одну сторону.

ID: 70302154

Автор

16 марта 2021, 16:50

Всем откликнувшимся - большое спасибо!

Даниил Пятецкий

16 марта 2021, 16:03

Здравствуйте. Два собственника по 1/2 доли в общем праве на квартиру у каждого? В таком случае сделка совершается в простой письменной форме, нотариус не нужен.

Татьяна Скулкина

16 марта 2021, 15:59

Здравствуйте. При продаже объекта , принадлежащего двум собственникам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, нотариус не нужен, если продажа оформляется по одному дкп. Нотариат только по желанию. При ипотечной сделке разными договорами оформить и не получится, банк берёт в залог объект права, а не доли.

Татьяна Федоровна Фирстова

16 марта 2021, 15:49

Добрый день. Объект права один, можно продавать в простой письменной форме. Но банк, выдающий ипотеку может и не согласиться с этим. Свежее дарение может отторгнуть некоторую часть покупателей. Дождитесь претендента на Вашу квартиру, далее будет видно, что нужно и целесообразно.